商业地产新未来,商业地产新未来发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产新未来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产新未来的解答，让我们一起看看吧。

1. 消费型经济时代，商业地产应该怎样做？
2. 京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？

消费型经济时代，商业地产应该怎样做？

商业地产首先看关键词，商业由需求而产生，所以要充分调研人们的下一步需求，了解自然平衡规律再经商作业；地产因土地而生，土地不仅可以开发人类住房或工业厂房，还有更多的地产可待开发，满足人们生存各种需求！由此得结论，未来商业地产依然发达，但不是现在现存的模式。我们正在开启一轮新商业地产，会让所有人更幸福健康！

商业地产做得好坏和个人自己应该有很大关系！首先恒大转型做商业，这里的商业多是和***一起勾地，做的什么特色小镇，文旅度***。其次，所有地产公司都希望住宅比例越多越好，因为住宅好销售，好回款。最后，商业大量被电商冲击，这种情况已经是趋势，各个地方死去的项目，大多是因为商业比例过大。有人对商业地产发展前景表示堪忧，但我却并不这样认为，2016年是全球大事频发的一年，包括英国脱欧、美国总统大选以及中国***最近宣布的监控资本外流举措等。尽管全球市场经历短期动荡，但整个房地产行业依然保持强劲增长的态势。美国其商业地产市场并没有没落的迹象，尽管2017年全球经济前景不明，但商业地产投资活动仍保持强劲，机构投资者在关注于更高收益的商机同时，也开始更多地将投资转向商业地产。此外，来自中国等国家和地区所释放的新资本渠道，也瞄准商业板块。因此，2018年商业地产或将成为地产行业的众筹戏。而亚太区则是未来办公楼市场的主导者。目前来看，商业地产仍是中国支柱产业之一 但由于电商冲击实体商业日益衰退 ，传统商业必然存在更新改革。 电商有便捷性 多样性 但最大的弊端就是缺乏体验性， 21世纪亚健康严重 ，现目前的客户已经不满足于便捷性和多样性了 ，随着体验式经济的发展 已经延展到商业地产中 ！我个人是看好地产商业的，地产行业做得好与坏，则要由个人的综合能力来决定了！

京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？

近几年线上经济很火热，各行各业要是不搞线上，不弄点O2O概念似乎都落伍了，房地产行业如今也不能例外了。

线上经济会影响房地产行业的哪一环？这得从普通购房，租房者的消费过程来看。对于购房者，第一步是明确自己的购房需求，根据工作地点、个人喜好、预算等因素圈出房子的大概位置、面积、新旧、环境等条件。第二步，上网搜符合自己条件的房源，联系开发商或者中介，实地看房选房。第三步就是签约、付款等手续了。京东等互联网平台有平台优势，并掌握海量用户数据。在购房第一步，可以根据用户需求，为客户推送合适的房源。第二步，省去中间环节，实现购房者和卖房者直接对接，节约中介费，还可用VR等科技实现网上看房。对于第三步，大部分首次购房者并不了解各种手续的办理，一般还是[_a***_]靠中介，这方面互联网平台可以提供自助式服务，提醒顾客每一步需要到哪里，带哪些材料，办什么样的手续，还可提供定金等资金监管服务，等等。

个人认为，互联网平台对于租房市场的改革要强于买房市场。大部分一二线城市外来人口数量大，租房市场是块大蛋糕，但目前租房市场目前存在诸多乱象，黑中介盛行，房东无理不退押金，随意赶走租客等等，严重降低租房体验。在当前“租售并举”的政策环境下，京东等互联网平台一方面可以与房地产公司合作开发租赁市场，利用自有平台发布租赁信息，利用大数据对租房者和房源进行精确匹配和推送，根据用户消费信用减免押金等。目前阿里已经开始进入租房市场，不过没有参与开发和运营，而是***用提供信用数据，与中介平台合作的方式参与租赁市场。

总之，京东等互联网企业的加入，降低了房地产市场尤其是租房市场的信息不对称，也降低交易成本，未来将会给购房租房的人带来切实的好处。

到此，以上就是小编对于商业地产新未来的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产新未来的2点解答对大家有用。