房产交易讲解内容,房产交易讲解内容有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易讲解内容的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易讲解内容的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子成交价计算公式？
2. 房屋评估是什么意思？
3. 不动产登记及交易业务是干啥的？
4. 我要买一套房子，说要面签，请问什么叫面签？

房子成交价计算公式？

房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。

买房的其他费用

买房除了房款外，其他费用综合在一起也需要购房者先预留好资金，具体包括以下这些：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

房屋评估是什么意思？

房屋评估：房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

不动产登记及交易业务是干啥的？

不动产登记及交易业务就是负责给办理不动产登记证的，当然业主有不同的情况，有新买房子办理不动产登记证的，这属于不动产初始登记，需要材料包括购房合同，发票，土地使用权证分割材料，以及维修基金***，夫妻双方身份证，[_a***_]、结婚证。

二手房交易是办理不动产变更登记，需要买卖双方的***、户口本、结婚证，以及原房屋的证件材料。

我要买一套房子，说要面签，请问什么叫面签？

当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：

1、***原件（主要是为了核实是你本人）

2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）

3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）

4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）

5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）

6、征信报告（有指定的银行网点可以打印，征信报告主要记录的是你债务情况与信用度）

刚买房不久，正在分享购房经验。欢迎点赞关注我，希望我的文章对你有帮助。

到此，以上就是小编对于房产交易讲解内容的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易讲解内容的4点解答对大家有用。