日本房地产畸形现状分析,日本房地产畸形现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房地产畸形现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日本房地产畸形现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么日本货币一升值就刺破了经济泡沫呢？
2. 为什么日本盛行“兄妹”结婚，却很少有畸形儿？

为什么日本货币一升值就刺破了经济泡沫呢？

题主误会了，并没有一升值就刺破泡沫这种事，广场协议签订于1985年，而日本经济硬着陆是1991年的事，其间差了整整6年。

至于本币升值会带来什么影响，从经济和金融两个方面来分析。

首先是经济方面，本币升值，就是你的钱在国际上更值钱了，有利于进口，相应的，外币就没之前那么值钱了，所以，不利于出口。而日本当时是以出口为主的国家，日元升值之后，认真做产品出口的商家都没那么赚钱了，而日元却可以在国际上开启买买买的土豪模式。

强大日元背景下的购物狂欢，在198～九年达到顶峰，三菱以14亿美刀拿下洛克菲勒中心，索尼一掷34亿美刀收购哥伦比亚影业。经济在实体根基越来越弱的基础上愈发膨胀。

其次是金融方面，投帅在之前的问答里答过汇率利率平价公式的问题，就不再详细说了，直接说结论就是，本币升值的同时，利率会下降，以抵消它升值带来的套利空间。

当时的日本也是这样，利率连续五次下调，几乎是世界主要国家中的最低水平。低利率造成货币的空前扩展，股市大涨，楼市大涨，也就是我们常说的，资产泡沫越吹越大。

那么，有什么东西可以只涨不跌么？有什么泡沫可以久吹不破么？一轮繁荣开始的时候，总有人找出千百种理由告诉你，这次跟以前的都不一样。可是等到潮水退去，人们才发现，原来并没有什么不同。

过重的经济负担和过大的金融泡沫，让管理ceng感到恐惧，为了调控风险，19八～9年五月，日本的财政开始转向紧缩。到1990年8月，一年多的时间内，连续五次上调利率，金融正册由宽松急速转向紧缩，泡沫终于撑不住了。

经济泡沫被刺破本质原因是国家货币超发，低端产能过剩，货币疯狂涌向楼市、股市等虚拟经济，造成巨大经济泡沫。在这个背景下，如果货币升值，必然造成资本外逃和出口下降。资本外逃后，楼市、股市***，经济也***，大量中小企业倒闭，失业人员增加，经济***。

压死骆驼的最后一根稻草而已，需要具备一定的前提条件；

前提是当时日本的股市、楼市全面泡沫状态，在这种情况下，日本货币的升值预期代表着什么呢？

1）未来日元会大幅出走，到国外去购买资产，进行大规模的投资和消费，因为货币升值了，在外投资变得便宜了，那么未来股市、楼市都会出现资金不足，出现大跌，在这种预期下，应该怎么做呢？当然是先撤出来，在高位抛掉手中持有的房产和股票，***。

2）未来日本的出口将会遭遇很大问题和挑战，因为日本当时主要依靠的就是出口，一旦日本出口下降，那么现有的很多企业的利润都会出现下滑，那么意味着股票的价格会下跌，在这种预期下，应该怎么选择？当然是高位***。

钱一旦流出了市场，那么自然就会引发连锁反应，市场***。

为什么日本盛行“兄妹”结婚，却很少有畸形儿？

日本岛国，地震海啸灾难频繁。农耕时期自然条件十分恶劣。社会、家庭经济条件困难生存不易。导致全社会风行：家庭财产独自遗传给一个子女（意在集中优势兵力，确保种姓的遗传。通长是传给长子，既所谓一郎）的畸形封闭循环生态。其余子女属于经济上的净身出户（一郎病、亡、意外时再另行替补），男儿多当兵吃粮，形成连队就是自己的家，长官如同父母的情结。以至于战斗力彪悍、凶残、不畏惧死亡。女孩子只能＂性＂存了。日本侵华战争早期的＂慰安妇＂绝大部分是出于自愿＂献身＂的女学生、女青年（中后期战争残酷、***枯竭才实行强征慰安妇的暴行）。她们既是为了民族、国家扩展生活环境而开疆拓土、掠夺***、霸占市场，也是为了女性个体的生存。时至今日，现代社会中的日本女中学生还在流行：以性交易为荣！美其名曰＂***＂！大和民族长期的性生活混乱习惯，是否意味着真正生物遗传意义上的＂兄妹＂比例下降。从而兄妹结婚畸形儿反而少见？其实，听老人传说：中国北方（与日本同一地理纬度）解放前因早年水冰地坼生存极其不易。也流行将妻子、自家女性成员如同＂敬烟＂一样，孝敬尊贵客人或族长、经济来源贵人的习惯。毕竟＂存在决定意识＂，生存是第一重要的。我们后人不可以对人类发展中的先人、前人的生活状态于以诟病。

到此，以上就是小编对于日本房地产畸形现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房地产畸形现状分析的2点解答对大家有用。