房产过户款项,房产过户款项清单

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户款项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户款项的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户需要交土地出让金吗？
2. 通过21世纪房产网卖房，过户后却没收到尾款，应该怎么办？
3. 法院拍卖的房产如果还有银行欠款，拍到后去过户还需要给银行补欠款吗？

过户需要交土地出让金吗？

如果是单单只缴了土地出让金的话，再次过户也是要缴的。这笔费用是看房产证上房子是出让地还是划拨地，只有划拨地才会缴这笔款项，如果之前办了划拨转出让的话，再次交易就不会再缴这笔费用了，但是划拨转出让的费用也是不小的。

通过21世纪房产网卖房，过户后却没收到尾款，应该怎么办？

谢邀。

房产买卖手续和流程是非常严谨的，一环套一环，题主倒是不用害怕钱还没有收齐房子就变成别人的了。

现根据题主所说，房子在中介《21世纪》配合下已经网签并且完成了过户手续，题主应该拿到定金+首付款，买家已经缴纳完了所有税费。，只等出件后买家付剩余购房款，然后在合同约定的时间由中介和你们买卖双方到题主家交房。在题主户口，电话，宽带迁出，水、电、气、有线电视、物业费结清的情况下，签署完<房产物业交接完毕确认书>后，买家给付合同约定的交房尾款。交易流程结束。这买家应该是全款购房，没有贷款的情况。

但是买家几个月不和你们到房产局办理出件手续，可能题主急需这尾款也用于购房，因此题主非常着急。心情能够理解。

其实买家也急，毕竟几十万给了题主你，而且不动产证还在房产局窗口里，还没有出件，你说他能不急吗？可能买家原先在计划内的尾款资金出现了意外情况，比如原先亲戚朋友答应借钱的因家中出现了变故借不了了，再比如买家购买的股票被临时紧急停牌了，资金被冻结住了。所以题主应该要求中介方查清买家不能继续履约的原因，并且催促中介公司按照合同约定督促买家尽快筹集购房尾款完成购房流程。并且按照购房居间合同上买家的违约金额进行赔付。

如果买家确实不能继续履约，题主可以根据在房产局签订的存量房买卖合同中的约定，即由法院作出裁决。强迫买家在指定期限内履行合同中的债务，完成交易。并且赔偿损失。

由于题主所说的尾款太笼统，是交房时合同约定的交房尾款买家不给，还是买家因资金出现问题没有给题主购房剩余款项并且没有到房产局办理出件手续，房产交易没有完成这种情况。选一个未给付的钱多一些的吧！希望见谅！

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***拍卖的房产如果还有银行欠款，拍到后去过户还需要给银行补欠款吗？

如果你成功竞买到***拍卖的房产，你只需要交拍卖成交款即可。你所说的“该房产还有银行欠款”，应该是原业主以该房产作抵押向银行所借***。但该尚欠的银行***，还款人（债务人）是原业主，***会将该房产的拍卖所得用于归还银行***，即使拍卖款不足清偿***也与你无关。拍卖成交后，***会出具一份拍卖裁定书给你，你可以凭该裁定书到房管部门办理过户手续，按一般***的拍卖规则，拍卖房产过户时所需支付的税费，应由买受人承担。因此，最终你需支付的款项是：拍卖款+房产过户税费。

我曾在银行做过法务，欢迎关注我，了解更多的金融法律知识。

到此，以上就是小编对于房产过户款项的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户款项的3点解答对大家有用。