大家房产过户,大家房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大家房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大家房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户必须本人去么?别人拿上本人的身份证原件可不可以办理？
2. 泰安市民之家房产过户流程？
3. 如何办理房产过户买了朋友的房子，想过户，不知道需要什么手续？

房产过户必须本人去么?别人拿上本人的身份证原件可不可以办理？

房产过户必须本人去或凭《委托公证书》代替受托人去，只拿别人的***原件不可以替别个办理相关过户手续。因为不动产所有者持有房地产后，就拥有该不动产的相关权利，持有者将不动产过户后，相关权利就随之消失，所以必须由本人或经公证后的委托书代替本人签字确权。 委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

泰安市民之家房产过户流程？

房产过户流程：

1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

如何办理房产过户买了朋友的房子，想过户，不知道需要什么手续？

不知道是什么原因想要将房产赠予给您。

但是，既然是朋友，那也就是非直系亲属了。

非直系亲属之间的赠与，要交20%的个人所得税，3%的契税。不满两年的话，还有缴纳5%的增值税及相应的增值税附加。

如果已经有房产证了，您又有买房资格，建议以买卖的方式过户。这样可以省很多税费。住宅只有1%的个税（满五唯一的情况下还可以免除），根据您的情况缴纳相应1%-3%的契税就可以了。不满两年再加5%的增值税及增值税附加。

到此，以上就是小编对于大家房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于大家房产过户的3点解答对大家有用。