房产中介营销知识,房产中介营销知识培训

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介营销知识的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介营销知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介如何进行微信营销？
2. 中介怎么卖新房对接？
3. 作为房产中介、开发商等，房源该怎么推广，找到好的客源？
4. 中介的房源是怎么来的？

房产中介如何进行微信营销？

在微信端推广，需要懂点文案，朋友圈是打造品牌的空间，让别人相信你是这方面专家，更多的需要从客户角度而不是自己的角度出来，建议把公众号做起来，分享一些客户关心的话题文章，有客户有疑问，可以发给对方，同时9的显得自己专业，另外，可以引流，然后把朋友圈打造好，有了信任，卖房子就是自然而然，不要为了销售而销售，希望能帮到你

谢邀。我是王鹏说运营。互联网运营专家

微信营销现在已经可以说是全民营销都能用上的方式了。是一个很基础的营销渠道了。所以如何用微信来营销是很多企业思考的问题。最了解如何营销的除了本行业的大咖之外，应该就是互联网公司的了，因为我们接触面广，用到的工具非常的多，对每一个工具的特性和效果作用都非常的明显得了解。

房产中介借力微信营销。是看你中介卖房还是租房。现在通过小程序做一个同城内的希求发布的对于房产中介来说是非常有用的，因为这样很多的信息就在你的手上。其他的竞争对手想要拿到数据要求就高很多了。这是其中一个点，你有了用户就可以提供更加优质的服务给终端用户。

还可以用到微信群，站街等等很多微信里面的功能。，

现在最有效的方式，在微信里面应该算是广告了，。微信广告的成本相对而言还算是很低的。那么我们在这里投放广告效果都还非常不错的。

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最常见的就是朋友圈使劲的发布房源，别说效果还是有的（当然这是在市场环境好的情况下），还有朋友圈的广告，大VD的公众号，已经自己建立一个房产公众号等，总之做销售一定要勤快，坚持每天都要去做

微信圈对于中介销售这一类的行业来说是一个成本低廉且更容易接触到更多潜在客户的地方，只要利用好了，当然就更滚雪球一样越滚越大，但是运营不好，就会像石沉大海，悄然无息。

而要怎么做推广，这方面就需要一个能够打开微信圈的工具，来为自己做宣传，同时你也可以用一个网站来作为自己的展示页面，给更多意向用户一种值得信赖的感觉。不过具体的打法还是要自己研究，相信会有好消息的，加油吧！

中介怎么卖新房对接？

中介卖新房需要提前将客户信息向开发商报备，报备有效后至少20分钟以后带客户进售楼部看房。中介跟开发商先签订合作协议，约定佣金。约定怎么报备等事项，中介有客户想看房时，中介会提前把客户姓名手机号报备给开发商。

开发商审核确认没有到访过售楼部，中介就可以带客户到访售楼部看房了。

作为房产中介、开发商等，房源该怎么推广，找到好的客源？

谢邀 作为中介如何推广房源和客源，在此一一道来

1中介公司房源多半来自于网络，就是我们所熟悉一个神奇的网站，58.赶集 还有就是房东上门

2如何推广 每个业务员都有三个以上端口包括58，赶集，安居客，业务员把房东发布后房源电话联系取的房源，无论租售价格合理签约独家代理，以上三个服务端口发布房源[_a***_]厨窗广告，微信朋友圈

3 如何找到客源 同上房源来自网络，客源一样来自网络，就包括业务员三个网络端口所接电话率，以及中介公司从哪里弄来电话号码，通过电销方式获取优质客源并加以维护触进成交

4开发商推广，套路很多种，举例一下各位常见的，第一种开发商有着自己销售团队，销售部，以人海战术在街上发***，或者是电视广告轰炸！以在售房屋售暨方式***消费，首付多少可享受物业费免一年，精装房送地暖等套路，消费者以为自己赚了便宜，结果地暖装修只能选择开发商认同的一家装修，其他公司没得优惠政策，第二种开发商分销给中介公司，中介公司以多少钱从开发商哪里独立代理整个销售，中介自己组建团队，从销售部内场外场都是自己人，

短信在地产行业主要有3个作用：

1、发送楼盘信息，可以以短信的形式推广楼盘优惠活动，吸引客户前来看房。

2、通知信息，确定开盘日期后，以短信提醒客户前来现场确认。

3、祝福信息，平时发送一些祝福短信维护老客户客情，让老客户帮忙转介绍

我这边有具体案例，需要的可以发给大家参考。

中介的房源是怎么来的？

本人就是从事房产中介行业了，算下来也有些年头了，既然看到这个问题，就想回答一下，希望能对一些新入行的朋友有些帮助吧，毕竟自己刚来的时候，也是各个知识网站去学习怎么录房源，带客户······接下来先介绍一下我目前能想到的方法吧，后期想到我会写到评论里

1.门店上房：就是在门店等着卖方来直接报盘，这种方式是最轻松的一种，也证明卖方最有诚意的。

2.电话录房：相信每一个成熟的商圈店面，成熟的经纪人都有自己的一些资料，可以对这些资料进行洗盘，也就是直接打电话问有没有房子出售。

3.借网站之力：相信会有些对网络运用比较熟悉的朋友，他们更会利用网络来出售自己的房子，那么就需要时时刻刻盯着那些可以个人登记房源的网站了，比如58同城的个人房源，百姓网的个人房源，还有一些地方性的生活新闻网站都可以找到的，但是这种方式就是要拼手速了！

4.小区驻守：这个其实跟门店上房一样，只不过是作为中介方显的更主动些，因为每天特定在小区门口守着，来来往往的社区居民都知道你是卖房子的，所以看到你之后，不用去门店了。

5.转介绍：也就是在有一定***的情况下，才会出现这种方式的，有的时候是业主介绍，还有的是客户介绍，当然还有保洁阿姨，门口保安大叔等等介绍。

6.主动冲击：这个可能更广一些，有的时候在同业那里得到房源，也可能是直接上户敲门录房源，或者大街发***，***海战术！

目前也就想起这几种方式吧，后期再想到的话，我会在评论区再填写一下，以上纯属个人意见！不代表正确的方式！欢迎大家一起讨论！

我是长沙兵哥说房，我来回答。

中介房源来源：

1、电话☎️call客，就是筛选业主电话，一遍一遍筛选，然后建立关系，维护社区，用以取得信任

2、社区摆台，送小礼物，结识业主，

3、发***，作为一名中介一定会去线下拓房源

4.网上发布求购房，会有急售的业主来咨询，然后再把房源说服放中介！

5，58网站个人发布房源，也会去打电话，然后说服放中介

！

如果你是卖房子的，你把你要卖的房源信息挂在网上，不用一会儿你的电话会被打爆了，这是其一，因为许多中介看到了，都打电话核实你的房源，并且问你一下，去看下房子，拍个照片，给你代卖。

第二，有的卖房子的客户，直接登门去中介，把自己的房源告诉中介，卖房子。

1:网络，每天登录房产网站，收集网上业主自租自售的信息。同时了解网上目前该区域的售价和租价。重要的工具有:赶集，58，百姓，搜房，房蚁，单多多，等所有网站个人房源！

2:社区驻守（社区推广）在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区。对于这些小区。可以和物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动。发***，送礼品等。还可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业。

另一种方式是在热闹的区域。如超市，路口，小区门口等发派广告，还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守。会有大量的购房者或者观望准备购房者出现。这里会是一个产生客房***的集中地。或者某个刚交房的小区门口。会有很多的房东信息可以***集。

3:上门登记，知名度高，地理位置优越，服务质量好

4:熟人，老客户介绍

5:推销自己。让自己的亲朋好友都知道自己是房产销售中介，他们或他们的朋友，亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个人的影响范围有，同学，同事，同好，邻居，亲人，专业人士等等

6:通过小区的住户。

7:扫街 宣传栏中的出售出租信息。

8:通过保安，通过物业公司

我觉得中介他们房源的来源有五个渠道：

一是从物业买业主信息，然后一栋一栋打电话问房子是否需要租售得来的；

二是有的业主上门委托租房售房得来的；

三是业主看到网上的中介信息，打电话过来咨询市场后委托租售的；

四是有一些软件会***集各大网站的租售信息，中介利用这些软件收集的；

五是与小区里通过业主的租售告示得来的，或者与小区的保安等合作，保安把委托的房源或者咨询房源的客户电话告诉中介。

到此，以上就是小编对于房产中介营销知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介营销知识的4点解答对大家有用。