房产捐赠过户,房产捐赠过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产捐赠过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产捐赠过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人捐赠的房子能卖吗？
2. 个人房产可以捐赠吗？
3. 新民法典关于房产过户规定？

别人捐赠的房子能卖吗？

按理说，既然捐赠给了你，那房子就是你的了，你有房子的所有支配权，包括买卖，但是话又说回来，别人就算要捐赠给你的东西，你是不是需要，如果不需要却接受别人的捐赠然后再把它卖掉，人们会怀疑你的人品有问题。

首先肯定的回答获捐赠的房屋是能够进行买卖交易的。不同的是卖赠予房产时需要缴纳20％的个人所得税。然后其他税费与买卖二手房一样。不过各地有所区别的是，比如有些地方赠予获得5年后的房产再买卖的话可以减免5％左右的营业税。具体情况可去当地行政审批中心相关税务窗口咨询。

感谢你的邀请；接受赠与的住房，随时你可以卖掉。不管你持有满多少年，你卖掉赠与得到的住房，需要缴纳房子评估总价减去办理赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税。其他税费缴纳，和买卖二手房一样！

谢谢你的阅读。

个人房产可以捐赠吗？

可以。根据国家有关法律规定,进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是:签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

新民法典关于房产过户规定？

房屋过户新规房屋过户新规定如下：房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

到此，以上就是小编对于房产捐赠过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产捐赠过户的3点解答对大家有用。