房产过户子,房产过户子女最好方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户子的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产转给子女还能继续当户主吗？
2. 房产证上有孩子的名字怎么办理交易过户手续？
3. 办房产证时能不能直接过户给孩子？
4. 子女房产过户给父母新政策？

房产转给子女还能继续当户主吗？

可以继续当户主。

房产转给子女属于房产赠与，而户主登记属于公安机关户籍登记管理的内容，二者没有必然联系。所以房产所有人变了，户籍登记没有变，原户主还可以继续做户主。

房产证上有孩子的名字怎么办理交易过户手续？

　　未成年人的房产证进行过户或者加名他人都不可以。办理未成年人名字房产证，如果在房产证添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，这样未成年人名下房产份额就势必减少，对未成年***益形成损害。这样是不会被允许的。　　《房屋登记办法》：　　第十四条　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。　　《民法通则》：　　第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

办房产证时能不能直接过户给孩子？

可以的，如果是孩子还未成年则需要孩子家长代为管理或者委托孩子的其他亲人管理。这里还需要注意的是，过户人自己必须是有一套属于自己的房产，如果自己名下一套房产都没有，这种情况下则不能直接过户房产给孩子，必须在自己有房的前提下

子女房产过户给父母新政策？

子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

如何把房产过户给父母

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。

1、赠予过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项[_a***_]就要交报税价的20%。

2、买卖过户

到此，以上就是小编对于房产过户子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户子的4点解答对大家有用。