房产过户ba,房产过户办理需要多长时间完成

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户ba的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户ba的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户去哪里办理？
2. 什么叫过户？
3. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？

房产过户去哪里办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民***建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民***房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

房产过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本，***，结婚证，买卖合同或赠与合同，到不动产登记中心办理。

有的双方签订合同认为过户就完成了，不动产的产权是以登记在登记薄上的权力人为准的。如是继承需要带不动产权公证书或判决。

什么叫过户？

过户指是指按照法定程序转移所有权的过程。例如，房屋、车辆等产权被出售、捐赠或继承时，会按照法定程序变更所有者姓名，这个过程被称为所有权转移。一般过户手续会比较复杂，需要通过有关法律服务机构进行预审后才能签订。



过户后房子有抵押钱谁还？

房屋过户后抵押的，由债务人偿还。如果债务人没有按时偿还债务，债权人可以优先获得抵押物的清偿，也可以与抵押人协商拍卖等，然后优先获得清偿款。抵押权人与抵押人不能就抵押方式达成协定的，抵押权人可以向法院申请拍卖、变卖抵押物。抵押财产折价或变卖的，应按照市场价格变卖。

过户是指***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的事物的过程。

房屋转让过户规定，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用自制合同，也可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、县、区房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。法律依据：《户口登记条例》

第五条户口登记以户为单位。

同主管人共同居住一处的立为一户

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被[_a***_]携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

到此，以上就是小编对于房产过户ba的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户ba的3点解答对大家有用。