房产过户历史,房产过户历史记录查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户历史的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户历史的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么查个人名下房产转移记录？
2. 兰州解决房产历史遗留问题新政策？
3. 房产证印花税是什么？

怎么查个人名下房产转移记录？

1、房管局查询

如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、网上查询

网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。

3、利用权证查询

房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

4、司法机关查询

有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

兰州解决房产历史遗留问题新政策？

兰州市人民***办公室关于印发解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见的通知

处理原则

（一）以“尊重历史、分类施策、解决问题、维护公平”为指导，坚持处理违法违规行为与解决实际问题相结合，切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题。

（二）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，应严格把握“三个前提”：一是申报发证房屋必须符合土地总体利用规划和城市总体规划强制条文要求；二是申报发证房屋必须符合消防规范强制条文要求；三是申报发证房屋必须符合质量安全要求。不符合这“三个前提”的不予办理。

房屋质量鉴定、消防和人防验收，均以项目建设年代的标准进行鉴定和验收；土地出让金收缴标准由自然***部门根据项目的性质及实际情况研究确定。

（三）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，申报发证房屋如满足以上“三个前提”，自然***、住建、人防、消防等相关部门均应积极研究破解难题，提出明确的办理意见。

（四）经市、区***或市保障性住房建设指挥部认定的保障性住房项目、市政项目中的房屋及其他公益类项目中的房屋，没有办理前期施工建设手续开工建设的，由项目所在地辖区***向市***作出检查；保障性住房项目、市政项目及其他公益类项目由住建部门负责，对项目建设单位进行行政处罚后，申报办理时不再进行经济处罚。

二、受理范围

兰州市城市总体规划中心城区范围内国有建设用地上于2016年12月31日以前立项(或核准备案)，并且于2018年6月30日以前建成且已住用的住宅和非住宅房屋。

房产证印花税是什么？

印花税，简单的照字面意思解释，就是买贴在你的房产证上，证明你的房产证有效的贴纸的费用。印花，即图章、印章。印花税，对文件上的图章征税。举个例子，买房子会拿到房产证，而针对其上盖有的公章你就要交印花税，证明此证合法有效，你的买房交易受到相应的法律保护。[_a***_]、证券等交易也是如此。

印花税作用：有利于增加财政收入！想想税务的口号，为民收税 为国聚财！

印花税的起源：古代和近代都有类似的，缴纳过印花税的合同、契约、权利证书合同更有效，让你的买房合同***更高，意味着国家给你们做个证人，增加了公信力，你看合同法也没有规定，不贴花的合同就有效力瑕疵呀。

印花税现状：二手房交易印花税税率：0.5%　但是需要注意的是从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。

房产证印花税就是指办理房产证所需要的税，就像邮票一样贴在房本上，5元人民币。

印花税是一种行为税性质的凭证税。一手房，二手房都需要缴纳。

总之，印花税是指因房地产买卖，房产变动，转移，等，而对书立的或领受的房地产凭证的单位或个人征收的一种赋税。

感谢好多朋友的邀请和信任，十份感谢；我做二手房近十年了，说实话对于房产印花税这个概念我一直都是只知道征收多少，并没有再深究它的概念和渊源!因为相对于其他税费它实在是小巫见大巫完全是可以忽略不计的（自我辩解，深表惭愧）。

惭愧!惭愧!，既然来了，就抱着感谢与学习共同把我今天的查阅与学习与大家探讨一下!

首先说一下什么是印花税：印花税是是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税!

所以房产税也就是在房产买卖、房产转移变更中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税!房地产印花税是通过在房地产产权证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种!

以上都是根据有关资料总结的😅

好吧，下面说一下我所了解的税收比例吧!

房产印花税分两种：

一、按比例算：

1、房产产权转移的是万分之五!

到此，以上就是小编对于房产过户历史的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户历史的3点解答对大家有用。