大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易尾款单位的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易尾款单位的解答，让我们一起看看吧。
开发商办不了房产证还给尾款吗？
不要给！不要给！不要给！
重要的事情说三遍！
1：给了预计短期也下不来房证，还不如不花钱先凑合住。
开发商无证到底是哪个证没办下来？如果是土地证，问题就比较大了，最终能不能办下来房产证都是个问题，这个问题比较复杂。如果是规划、施工许可或者工程验收出现问题，开发商也需要较长时间整改，所以一般这种问题托个2-5年都很正常。几年啊，有这几十万存在银行还能给你不少利息呢！！此前我有个同事，土地问题下不来房证，就交了8万定金，住了12年，最终下证了。12年，就算在沈阳租房子，也不只8万了。
2：什么时候可以网签备案，什么时候给开发商钱，别的一概不信。
办不下来房证这种事情，一般不会出现在品牌开发商。品牌开发商很注重这个，土地一般也都是***取招拍挂或者企业并购获得。只有中小型开发商可能会出现这种情况。五证之中很多不了解的朋友圈并不知道如何辨别真伪。因此不能排除某些无良开发商欺骗客户的可能性，用大地块中的某一块已经办理下来的土地证告诉客户，土地证已经下来了，同理其他证件也一样。因此，当开发商说可以办理贷款了，你就直接给房产局打电话，问这个项目你所买的期数的房子，是不是可以走网签备案了。
从事地产行业这么多年，说实话，在工程品质方面，很多品牌开发商的工程质量不见得比一些中小开发商好。很多中型规模的开发商为了企业发展，在发育期会非常重视工程品质和建筑用料。但是在土地方面，能否办理下来房证方面，品牌开发商的确是非常有保障的。这也是当下为什么小房企越来越难混的原因之一，除了拿地价格上涨，品牌溢价能差，口碑没有品牌房企好也是一个重要原因。因此买房之前擦亮眼，你买他卖，毕竟也是合作关系，找一个靠谱的开发商很重要。
我第1次看到有人提问写了这么多。摊上这样的事儿，谁都头疼。
我不知道你是在哪个城市？但我可以结合我在青岛胶南遇到的这些情况，说一下自己的想法。
房地产商资金链断裂非常麻烦，而且大多数情况下，一旦资金链断裂，就意味着***，想要救活的可能性很小。
我们这边有个叫欧美的房地产商，开发的一个小区，入住都已经五六年了，却依然办不了房产证，孩子上学也没办法进入到所在的学区。
你的这种情况也是5证不全，办不了房产证。而且银行不给按揭，很有可能是因为房产商在房子没建成之前，就已经把你的房子又抵押给别的***公司了。在抵押解除之前，银行是不会办按揭的。
建议
1.我的建议就是不要再交尾款了，因为交了之后这房子依然不能过户给你。
2.针对你的合同的内容，建议你先找个律师咨询一下。到相关部门反映一下情况，看看***这边有什么好的办法。
3.这种情况下不要贸然打官司，因为即便官司赢了，开发商也没钱退给你。
受疫情[_a***_],很多地产开发商的资金链都出现问题,特别是债务问题严重的开发商.所以说您的运气不是很好,如果是往年,开发商挺挺也就过去了.但是按照今年这个情况,估计实力差的,有负债的企业估计挺不过去.如果这个地产商倒闭了,您的房子可能面临银行法拍以资抵债.带时候很麻烦的.例如泰禾地产因为负债太严重,董事长连控股的股份都出让了,变成一般股东.其中情况您个人想想.
另外建议您托关系打探打探开发商那边的实际资金和负债情况,并且联系其他和您一样的业主,建立业主委员会.人多力量大,并且只有团结起来,才能更好的因对这个情况.以不变应万变.
在我个人认为，不是考虑该交尾款的问题，如果房子没拿到，是该好好考虑怎么***的方法。
既然形成烂尾，还怎么可能去约定交房。既然其它供应商都在打官司去***，他又怎么有精力再去继续楼盘，既然房产证有可能拿不到，这样的房子不知拿到了有什么价值。
总之，钱该不该交，还是自己考虑，钱在自己口袋中。
首先看看合同对于购房款跟***有没有特别约定，比如买方清楚知道小区烂尾或暂时不能***。如果没有，作为合同一方享有不安抗辩权。合同法第68条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：一)经营状况严重恶化;二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;三)丧失商业信誉;四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。开发商已有烂尾的可能，你可以暂不支付购房款。
业主收房开发商才能拿到尾款吗？
业主收房，开发商才能拿到尾款，是不正确的。因为房屋在交易过程中，只有业主付清了所有房屋的全部房款，开发商才会给业主办理收房手续，这样就需要业主提前在交房之前，付清尾款。
如果付不清，就没有房屋的全部产权，开发商就不会配合办理交房***相关手续
首付买房已备案还欠尾款，开发商破产，现在债权申请。？
购买期房遇到烂尾并且开发商破产的，购房者只能解除购房合同，并且要求开发商退还购买款和赔偿损失，而购房款和损失赔偿是属于破产债权，购房者要注意申报债权。
购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的，对购房者而言，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。
当遇到这个商铺的开发商申请破产问题，一旦遇上开发商破产，如果是由其它房企正常接盘的，一般对业主的影响是会延期交房或***的时间，因为接盘后会有一系列的手续变更问题。
所以，业主与原开发商约定的交房或***事宜一般会受影响而延迟。 还有一种情况是开发商破产，法院裁定进入破产程序。
这种情况下，业主可以申报债权，参与分割破产财产。如果业主已支付了全部房款，业主可以有优先受偿权；但如果业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。
开发商破产，***一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿，无法优先清偿。
还有一个问题是，方先生这样正在按揭还房贷，还未办理房产证，如果遇到开发商破产了，按揭***还要继续支付吗？这是很多遇到类似情况的购房者关心的问题。
陈庆林认为，按揭***买房，即使房子毁灭了，购房者还是要继续支付按揭款的。这是因为购房者拿不到房子，和交银行按揭，是两个法律关系，不能以拿不到房来对抗按揭。
购房者跟开发商之间是房屋买卖关系，银行按揭是银行和购房者之间的借贷关系。只要银行足额借钱给你，购房者不能以现在拿不到房子不还银行的钱
中介费尾款什么意思？
1. 中介费尾款是指在与中介机构签订合同后，客户需要支付的最后一笔费用。
2. 这是因为中介机构在为客户提供服务的过程中，通常会分期收取中介费用，尾款即为最后一期的费用。
中介费尾款的支付通常是在客户成功达成交易或完成服务后进行。
3. 中介费尾款的支付意味着客户已经获得了中介机构提供的全部服务，并且达成了预期的目标。
这也是中介机构对于所提供服务的最后一次确认和结算。
中介费尾款是指在房地产交易中，买卖双方与中介机构签订的合同中约定的中介费用的最后一笔款项。
一般情况下，买卖双方在房屋交易完成后，根据合同约定支付给中介机构的费用分为预付款和尾款两部分。
中介费尾款是指在交易完成后，买卖双方支付给中介机构的最后一笔费用，通常是根据房屋交易总价的一定比例计算得出。
支付中介费尾款是完成房屋交易的最后一步，也是对中介机构提供服务的最后一次回报。
到此，以上就是小编对于房产交易尾款单位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易尾款单位的4点解答对大家有用。
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