公积金房产过户,公积金房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款先过户还是先给尾款？
2. 房子是公积金贷款可以过户给孩子吗？
3. 公积金贷款的房子，想离婚，如何过户给配偶？

公积金贷款先过户还是先给尾款？

公积金***买二手房，是先***之后再过户的。买方在支付首付款之后，带上相关证明和资料(包括身份证、婚姻证明、公积金缴存证明、申请表等)去办理公积金***申请，等到申请通过之后，再约定卖方去房管局办理过户证明。

如果没有先办理***就直接将房子过户给了买方，后续如果审批不通过或者买方取消***，那么双方纠纷就避免不了了。

房子是公积金***可以过户给孩子吗？

房产证没下来的时候可以去开发商那里倒个合同等办理产权证的时候做更名 但是如果已经下来了就只能过户 过户给子女就是需要做赠与或买卖 ***期内，你没有取得完全的产权，不能做过户。 要做过户，你首先要还清银行***并注销抵押登记。(就是二手房交易做转按揭也一样要先结清剩余款项才能过户的) 第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税： 总售价的百分之二。印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。卖方主要交：印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征百分之五点五，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用五年以上惟一住房免税。 第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口本、***、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳百分之四的税费。

公积金***的房子，想离婚，如何过户给配偶？

如果是共有该住房产权，办理的公积金***。而且***没有还清，[_a***_]离异，想分割房子，方法是，还清***，把手续办理完毕，确定产权是你俩的，然后办理析产过户，把住房过户给你们协议好的一方，就可以，办理析产过户，只有几百手续费，没有任何税费缴纳。

如果现在没有钱还清***，只有把你们离异协议做个公证，上注明住房分割细则，归谁所有，做完公证，注意保管，等以后还清***之后，再凭协议，去办理离异析产过户。

这个可能是你不了解房屋过户的情况。

1、公积金***是你在购买房子的时候用自己的公积金***买房，公积金的***利率要比商业房贷低很多，一般在七折左右；

2、房屋过户，就是把房子过户给其他人（包括亲属或其他人买走）3、只要过户，在过户前一定要将你欠的钱先还上，也就是要先把你公积金***的钱全部还了；4、你还完公积金***的所有钱，然后去房管局解了抵押，这个时候才能过户

到此，以上就是小编对于公积金房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金房产过户的3点解答对大家有用。