房产交易预售协议,房产交易预售协议模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易预售协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易预售协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房时，什么时候签订预售合同?什么时候签订现售合同？
2. 宁房预售合字号是什么意思？
3. 预售合同和网签合同的区别？

购房时，什么时候签订预售合同?什么时候签订现售合同？

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

宁房预售合字号是什么意思？

宁房预售合字号是指房地产开发商在未获得房地产预售许可证之前，与购房者签订的一种协议，协议内容包括了房屋销售价格、交付时间、所在位置等一些基本信息。
它是在房地产限购政策的实施下，为了方便购房者选择心仪的房屋以及开发商进行销售，而设立的一种机制。

预售合同和网签合同的区别？

1、注意事项不同

预售合同不能够盲目签，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

2、适用对象不同

预售合同在商品房预售时***用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

3、包括内容不同

预售合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、现房、面积、期房等;房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

而购房合同，包括优惠条件、付款额、付款时间、违约责任等;交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

到此，以上就是小编对于房产交易预售协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易预售协议的3点解答对大家有用。