房产永久过户,房产永久过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产永久过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产永久过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 设置永久居住权的房子能过户吗？
2. 房产交易档案保存年限的规定？
3. 房产过户后有居住和使用权吗？
4. 划拨房永久不能过户吗？

设置永久居住权的房子能过户吗？

永久居住权是不可以转让的。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条、第三百六十九条

一、民法典中的永久居住权是否可以转让

民法典规定，住权不得转让、继承，所以设立永久居住权的，居住权不得转让。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

房产交易档案保存年限的规定？

整个不动产登记机构以不动产登记工作为中心编制分类方案，明确文书、照片、光盘、实物等类别，按不动产登记档案的保管期限不同分别给予1～9的目录号。为方便不动产登记档案的整理、保管、利用，将不动产登记档案按保存期限的不同划分为永久、定期和短期三类。

涉及权属类登记的（所有权预告档案视为不动产权属档案）为永久，抵押档案（抵押权预告档案视为抵押档案）为定期，地役权档案、查封档案、异议档案、查询档案为短期。

房产过户后有居住和使用权吗？

房产过户后就没有居住权和使用权了，房产证是房屋所有者的证明文件。要想取得该房屋的居住权和使用权，要么是取得房屋的产权证，要么取得该房产持证人的同意才能居住和使用！通常取得房屋居住和使用权利，第一自己拥有该房屋产权，第二是通过房屋产权人同意租赁借住！

划拨房永久不能过户吗？

补足土地出让金后是可以过户的。在国有划拨土地上建设房屋后，其产权交易在一定程度上受到限制，划拨房只有在交易双方向国有***管理部门补足相当于土地出让金的差额后，才可以申请不动产产权变更登记，也就是我们通常所说的产权过户。

到此，以上就是小编对于房产永久过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产永久过户的4点解答对大家有用。