南丰房产过户,南丰房产过户在哪里办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南丰房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南丰房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 老爷炉的创始人？
2. 开发商不交房，怎么办？

老爷炉的创始人？

张启孙（1910-1965）江西省抚州南丰县人。原姓丁，后入赘张家，继承“南丰泥炉”创始人之一的岳父张洪发之业。 清光绪十三年（1887），南丰县始产泥炉，有柴炉、炭炉等，曾统称盐炉，1953年更名为南丰泥炉。南丰泥炉选用含磷白粘土为材料，以谷壳灰和泥做耐火层，生产工序有炼泥、压坯、刨皮、磨光、打底、底盘、包装等，式样美观，色泽乳白，高温不裂，经久耐用，颇负盛名，百余年来一直为南丰传统特产。被誉为“南丰三子”之一，曾风靡一时。

老爷炉品牌创始人谭峻，在此次沙龙对话中，对于2018年南京商业地产发展新格局阐述了自己的观点及看法。

谭峻认为，目前餐饮行业的竞争是越来越激烈，如果想在如此残酷的竞争环境中想把品牌做好。

重要的是团队的综合能力，这里提到的综合能力大致分为几块，一是产品的本身，二是品牌的运营能力以及营销能力。

这三种能力叠加的数值越高，品牌的竞争力就越强，消费者的接受度也越高。

此外，对于品牌来说，选址能力也是非常重要的，2018年比较想进的是华新城。

看重未来华新城的运营能力，老爷炉在南京今年还会再拓店4-5家。

开发商不交房，怎么办？

开发商逾期交房，购房人应查明情况及时***，否则可能丧失权利！

购房合同中有明确约定的交房时间及条件，一旦发生开发商未按合同约定交房的情况，购房人应立即着手收集证据，并核实开发商不能及时交房的情况，并视不同情况***取恰当的***措施：或者起诉要求解除合同退赔，或者***要求开发商承担逾期交房的违约责任并交房。

杨文战律师提示：有些人选择等待开发商交房再考虑***的问题，时间如果不长也许没有问题，但是不排除因为长时间不行使权利而导致丧失相关权利的可能！

曾发生过这样的案子：

开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由***要求退房，结果却被法院判决驳回了***。因为他忽视了一条法律规定：

根据《最高人民***〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月；对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的,解除权消灭。

那个案子，按合同约定开发商交房逾期超过60日的,购房者就有权解除合同。但他并没有去行使解除权，想着逾期也有违约金。距离约定的交房时间三个月之后，开发商通知购房人收房，购房人正好在外地有事儿，又想着开发商逾期在前，加上一些其他原因，也没理开发商。又过一年才处理这事儿，不想要房了去***退房。结果因为上面的规定，虽然开发商违约在先，但他已经丧失解约权了。

有人说，我不主张退房，我只要违约金，是不是就不用管时间问题了？

开发商违约交房：

１、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

２、在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可能导致“开发商延期交房”的情况，对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

４、鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时***取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

５、催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。

一般来说开发商都会提前交楼，如果遇到开发商延期交楼，还以各种 理由推辞的话，这时您就可以进行相应的***了，首先您先弄清楚延期的原因，看开发商是不还能正常动工，工地是不还有人，建议先等待。如开发商无法完成工期，业主有权要求开发商按购房合同约定中的违约金来赔偿，签认购合同时一定要看清这点，业主还有权解约合同，有条件最后请律师要求开发商返还购房款➕利息➕违约金。

到此，以上就是小编对于南丰房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于南丰房产过户的2点解答对大家有用。