商业地产购买人群,商业地产购买人群有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产购买人群的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产购买人群的解答，让我们一起看看吧。

1. 办公用房是什么人购买？
2. 房地产商会到底是什么？他们的存在价值是什么？他们依靠高房价生存吗？
3. 到底有多大比例的人群背负了高房贷，为高房价买了单？

办公用房是什么人购买？

办公用房通常由企事业单位购买。购买者通常是公司、企业或其他需要使用办公场所的机构。这些人购买办公用房是为了满足其日常办公需求，如员工办公、会议、接待等。

购买办公用房通常需要一定的资金和资质，因此通常需要公司或机构的财务和法务部门进行决策和操作。

房地产商会到底是什么？他们的存在价值是什么？他们依靠高房价生存吗？

房地产商会实质是吃人商会，一群食肉动物在出谋画策吃更多的人，小时候在学校听阶级教育课，讲到万恶的人吃人的旧社会，不禁心想人怎么吃人？吃什么不好，人能吃么？随着年令的长大，进入社会逐渐看清了人是怎么吃人的！真是心惊肉跳。后又想咱啥时也能吃个人尝尝？

房地产商产生资本主义市场经济，工业化进程向城市扩大，在人们挤往城市务工要有自己一席之地，立足点，推生地皮，房屋生意红火！土地房屋进行交易买卖，中介，开发，叫房地产商！存在意义，搞市场经济，房地产是整个国民经济支柱产业！象拉动钢铁，家居制造，材料水泥等，农民工就业有贡献！

到底有多大比例的人群背负了高房贷，为高房价买了单？

上面的回答基本上都是有事业单位的，本来有工龄二十年的买房肯定没压力，有公积金抵，但中国人口还是农村人口多，大部分靠农村收入或打工来买现在的高房价几乎不可能的，真正买得起房的，大部分都是老一辈有积蓄，或者被征地的爆发户，或者早些时就投资买房，到现在赚几套房，几十套房的，以现在的房价年青人靠实力买房的不足百分之一，因为现在七八千的房价地区，工资也就三千左右，加上装修二十万，加上贷款利息，不吃不喝要三十五年，你说怎么能买上

不完全估算：至少有1.54%人群背负了高房贷，为高房价买了单。如果以19***年末中国城镇常住人口8亿1347万人为计算基础，再按照1.54%比例计算，则或有1253万人，因背负高房贷，并将为高房价买单。

因为缺乏官方公布的有关数据，只能进行不完全的估算。应该只有银行系统掌握这个数据，而且必须汇总有按揭***业务的所有银行的数据。所以，也只有国家银行管理部门才能有这方面完整的数据。

在缺乏权威统一数据的情况下，只能观察具有代表性的样本，窥一斑而知全豹。比如：中国香港。

在1981年香港成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。而在1984年-19***年，香港房价年平均增长超过20%。1996年，香港竟然出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事（感觉很似曾相识）。就在香港房地产泡沫达到顶峰时，东南亚金融危机悄然降临了。1998年，香港房地产泡沫破裂。从1998年至2004年，香港房地产价格出现巨幅下跌。房价泡沫若破裂，首当其冲的是在最高点购入房产的老百姓。房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧[_a***_]，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子从“香饽饽”成为“负资产”。从19***年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，比同期香港生产总值还要多。

在这场房价泡沫破裂过程中，香港平均每位房产投资者损失267万港元，有10多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。这10多万人只是其中受到影响最严重的人群，他们占香港19***年649万人口的比例超过1.54%。再以此类推，以偏概全。

所以答案出来了：至少有1.54%人群背负了高房贷，为高房价买了单。

这个数据比例不算高，但其背后的绝对数字也是不容忽视。截至2017年末，中国大陆总人口为13亿9008万人。其中城镇常住人口8亿1347万人。如果以城镇常住人口8亿1347万人为计算基础，再按照1.54%比例计算，则或有1253万人，因背负高房贷，并将为高房价买单。

到此，以上就是小编对于商业地产购买人群的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产购买人群的3点解答对大家有用。