房产交易正常多久,房产交易正常多久可以过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易正常多久的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易正常多久的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子卖了房款多久到我的账户上？

房子卖了房款多久到我的账户上？

不好说！
我实话告诉你吧！
我五年前，曾经卖过一处房产，一室半一厅，54米，价格31万，通过中介成交，对方交给了我两万元的定金。其余部分钱款通过银行贷款，可是，我左等右等，一年过去了，***也没下来。按照合同要求，***办不下来，甲方有权终止合同，就这样我将房子，卖给了另外一家持有现金的购房者，经过讨价还价，最终以40万成交，当时在长春市的确是卖了一个祖宗价。
话说回来，银行***真是害煞人啊！一旦借款人的房贷下不来，购房者，则将面临着家庭经济危机，最起码损失了定金，耽误了好事！而今后买房子的朋友，最好的办法，我看，就是全款买房，省心省钱，买卖双方乐翻天。
后来，据了解，买我家房子的那个人，因为银行***没办下来，苦于定金打了水漂，最后，好端端的一个人成了疯子，至今心灵伤口没有抚平，老婆已经改嫁了，孩子去年***身亡。

卖了房子多久能够收到房款，这个取决于购房者的付款方式。按揭，还是全款，两者差异比较大。

如果，购房者是全款购房，那么你在过户当日就可以收到全款，当然这是在不做资金监管的前提下。如果做了购房款做了全额资金监管，只要购房者拿到了房产证你就能拿到全款。

不过，如果购房者是按揭购房的话，你拿钱的周期相对要长不少。因为，在过户的时候，购房者只能将首付款直接交给你，或者做资金监管。也就是说，无论怎么操作，过户完成后你手里暂时只有购房者的首付款。

至于说银行按揭部分的购房款，需要等银行放给你，你才能拿到这笔按揭款。而银行放贷的时间长短，这个取决于银行房贷额度。

如果是前两年，一般一个星期就能拿到房贷。今年的话，拿到尾款时间会非常长。以成都地区为例，现在二手房房贷周期一般是三到九个月。这么长的时间，也导致了很多房东更喜欢全款客户，只是全款客户不容易遇到啊。

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。

一、买方全款

如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。

二、买方***

如果买方***买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方***的形式来定，不同的***形式，收到尾款的时间不一样。

按照市场归类，***形式有五种：商业***，市属公积金***，国管公积金***，及市属组合***及国管组合***。

1、商业***时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金***：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金***：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；

看买家如何付款

一次性全款，比较简单，房子过完户后就可以拿到房款了

买家需要按揭，用按揭***来支付你的房款，这种情况时间比较长，主要看买家按揭的银行，额度够不够充裕，一般到了下半年，特别是临近年底，银行放款任务基本完成，额度就不够了，多数是排队等放款，出现2到3个月的排队时间都有可能。

到此，以上就是小编对于房产交易正常多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易正常多久的1点解答对大家有用。