房产过户捡漏,房产过户捡漏怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户捡漏的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户捡漏的解答，让我们一起看看吧。

1. 部分投资者抢转让理财产品， “捡漏”高收益可靠吗？
2. 一些人说最近银行理财产品转让服务受到热捧，如果想“捡漏”的话，你觉得应该怎样选呢？
3. 文玩圈里真的无漏可捡吗？你见过听过哪些“捡漏”的有趣故事吗？
4. 想要卖掉小房子买大房子，怎么操作可以利益最大化？

部分投资者抢转让理财产品， “捡漏”高收益可靠吗？

风险很大。现在的理财产品，他们投资的项目收益率在现有的经济情况下不会是暴力或者很高，因此在付给投资者高回报的这个收益的情况下，融资平台常常是拆东墙补西墙，以借新债还旧债，整个模式不可持续。现在很多类似的平台，常常出现爆胎以及走路的现象，或者倒闭，这样原来承诺给投资者的高回报就不可完全实现，有些甚至连本金都不可能返回。因此捡漏这种所谓的高利率理财产品风险十分大，需要慎重。

一些人说最近银行理财产品转让服务受到热捧，如果想“捡漏”的话，你觉得应该怎样选呢？

我来分享一下个人看法，资管新规对银行理财的影响渐次深入，以往的银行理财产品持有人只能持有到期获得一定收益，不能提前赎回.转让业务的横空出世解决了投资者一直担心的顾虑-急用资金的时刻投资标没到期，两岸不着地的尴尬.

首先我们举个例子理财产品预期收益率为5%，周期150天。离到期还有30天时，我们只要在理财频道转让，就拿到了本金以及前面120天的利息。极大增加资金的流动性， 一般来说，卖方在提前变现时，大多会选择折价转让理财产品。对“接盘”的买方而言，则能享受到部分溢价收益。例如：理财产品预期收益率为5%，周期150天。转让区中剩余天数仅为120天，卖方收益率为4.7%，买方收益率为4.75%，该标是绝对值得投资.但是《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》这个指导意见对于普通老百姓最直接的影响就是花钱买的银行理财产品，银行不再保本保收益，连保本基金也不再保本.所以投资转让的理财标要仔细看好风险系数，别给数据蒙蔽了眼睛.一般低风险高溢价的理财转让依然是这个抢购的！

就目前形式来看，银行已经打破刚性兑付，说通俗一点就是银行理财不再承诺保本保息了，该赔就赔，国家不再给老百姓兜底了。那么想捡漏的话，建议首先看看这个产品的风险等级是不是可以接受的，其次要看看该理财产品的投资方向是否安全，最后要看看这个产品的往期收益，一般来说，理财收益会有波动就往期收益来讲绝大数波动都是往期收益范围之内。所以关注往期收益就是让投资者做到心中有数。最后要提示的是投资不是存款，有一定飞风险，投资请慎重。

文玩圈里真的无漏可捡吗？你见过听过哪些“捡漏”的有趣故事吗？

“捡漏”的故事太多了，可以说是举不胜举。

下面，举几个我亲身经历的例子：

2005年夏，我在北京某场拍卖会预展上看对一件清华美院某教授所绘册页，老婆嫌该画家名气小不让买。之后，该册页以八万多元成交。次年春拍，该画家身价暴涨，那件册页保守的话也可卖到三百多万。

同年，崔如琢先生的山水、花鸟也就一二十万，现在至少过千万。

下面，说说我捡到的小漏吧。

几年前的某日，我在某旧书网上看到有商家上拍著名雕塑家郑于鹤先生的雕塑作品《信使》。我以300多元的价格拍中一座。后经与该卖家商谈，又以每座260元的价格买了10座。收到雕塑后，我立即将其中的5座送到了一家网络拍卖公司，最终以每座1500元左右成交，赚了几千块钱。

文玩圈里面的确有捡漏的现象，但它是有条件的。第一，你一定是一个高手，是懂行的一个行家，你能看得懂一个文玩，是否是老的，是否值钱，而且知道它的市场价值和价格，有丰富的专业知识。

第二，也有一部分的运气，但这种运气并不是每个人都有，他一定建立在长年累月的学习之中，有广大的人际关系和交际面，说话做事谈吐言语能够吸引人，因此在某些宝主缺钱时，也可能低价与之交易。

本人从事珠宝行业多年，常和原石毛料打交道捡过漏上过当身边的人也是这样。其实在文玩圈里的最终端也就是成品真的是很难捡漏，现在身处科技高速发展时代核桃，手串可以快速包浆，各种***层出不穷一不小心就被捡漏了。

现在捡漏捡的是什么，是知识是经验知识加上经验才能鱼龙混杂的市场游刃有余才能淘到不错的宝贝。捡漏不是见便宜就上不看材质，淘宝识图比淘宝价格便宜。

说个最近的吧 朋友前几天在广州文昌北路的古玩市场闲逛，在地摊上发现一块做旧的古玉问摊主什么材质，答老玉乡下收的开价600。朋友倒腾翡翠多年听声打灯看纹路颠重量判断是块翡翠见雕工不错还价50.一番口舌心理战最后80成交。回去清洗从新抛光后出证书运气好真的是翡翠A货转手卖了500.摊主对玉器不了解低价收上来赚了一点就卖了让我朋友捡漏成功。当然这也是运气好老行家老师傅打眼买***货的比比都是。玩玩就好！

有道是“千里马常有，伯乐不常有”。捡漏总是存在的，只是“漏”越来越少，只是“捡漏”越来越难了！尤其在当下***货赝品满地铺的今天。

在此我想说的是，古玩商有俩种，一种是纯粹的骗子，从淘宝网上或者什么地方，搞些赝品出来兜售，你一进商铺便可闻到一股酸臭味，你该调头就走。地摊上的货，大约百分百***货，看看也罢，只是看看什么是***货赝品，心里有数即可！

而另一种古玩商，不管水平高低，也真的从乡下收点东西，或者四处打探到处搜刮，手头确有点东西，当然，也并非全是真品。而这些人的真东西，一般不会或者很少在外面摆放，看你是有点眼力时，会热情接待你到房间，他们会有[_a***_]柜等保管古玩。

他们对待游玩于古玩市场的买家，一般会有三种态度，一是看你不懂，要么不理，要么随意兜售***货。二是看你有点识货，不管你买与不买，他们愿意与你聊天，给你介绍货物，你也可以混的解个口渴。三是，你说的句句在行，看的件件准确。他们就会佩服你请教你，自然会打开保险柜，翻出真东西（也未必全是真东西），这时你若真有中意的，自然可以便宜的成交。当然也免不了一番讨价还价。

所以说，“漏”是有的，“捡漏”也是有的。只是看你眼力有没有吧！只有练就火眼金睛，你才会有点石成金的真本领！

再说，改革开放四十年，也是大建设大拆迁大动土的四十年。现在无漏，何时有漏？

至于捡漏的故事，有人在讲，我就懒得讲了！

文玩圈里想捡漏确实太难了！玩的人多了，谁都想捡漏，而***枯竭了，无漏可检了！但不可绝对，但无奇不有。练本领，练火眼金睛，你就有捡漏的可能性。尽管可能性极小，但也有，用数学的语言就是绝对有。

想要卖掉小房子买大房子，怎么操作可以利益最大化？

1.地理位置如果差不多，没法实现利益最大化，还是需要贷款

2.如果小房子位置很好，需要在较偏的位置换套大房子，这个完全是没有问题的，自己一个人住，大房子可以分间出租，和你一起

根据本人对200多业主购房的调查，一般在居住7年后，就会考虑换房，要么是小户型置换大户型，要么是大户型置换洋房，别墅等。

置换房子有很多技巧，如果掌握不好，你置换就可能失败。

如果家庭经济宽裕，当然可以先购买大户型，小户型卖或者不卖都可以。

如果你手上钱有限，要把小户型卖了后才能购买大户型，那么你就要先卖掉小户型再购买大户型，这样做有两点好处。

①、签订合同不会毁约。

买房和卖房可以同时进行，卖房的同时，也可以去看房；但是，当你看到满意的房子后，不要急着签订购房合同，一定要你小户型这套房卖了，并且得到钱了后，你再去签订合同购买大户型这套房，你这样才安全。

如果你小户型已经卖掉了，还没有得到钱，这也不能买大户型房子，这什么时候得到钱，中间还有很多变化，而这些变化你又无法掌控。

当你大户型签订合同以后，就要考虑支付首付款或者按揭，而你这时候小户型住宅的钱还没有到位，你就有可能面临违约的风险。

②、税费优惠，按揭利率低。小户型产权过户后，你名下可能就没有房子了，那么你再去购买大户型，你就是购买首套房，契税是按照第一套房计算，税率要低一点。

到此，以上就是小编对于房产过户捡漏的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户捡漏的4点解答对大家有用。