房地产政策松懈原因分析,房地产政策松懈原因分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策松懈原因分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产政策松懈原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市政策持续放松，房价还有再降的空间吗？
2. 一边是大量城市放松房地产市场调控政策，一边却是楼市销售量逐月下降，你怎么看楼市？
3. 什么原因导致南京等三城释放楼市松绑信号？
4. 像菏泽这样的刚升为三线城市的地方取消对房屋的限购政策说明了什么？

楼市政策持续放松，房价还有再降的空间吗？

中国社会科学院研究生院经济学博士管清友：“买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。”

央行货币政策委员会委员樊纲：“如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，我建议还是买房好。”

这些聪明人已经把答案摆在你面前了，这是送分题，能买房尽快买吧。

【请关注头条号：动脑筋】

何来政策持续放松之说？ 政策并没有放松，而且部分地区还在不断收紧。

海南已经调控了，重庆也快了，其他城市也开始公证摇号购房，实际炒房客是被继续遏制的。 必须要注意的是，房贷利率还在不断上涨。昨天有一则新闻《四大行首房贷利率上浮超基准10% 仍有可能持续提高》。

房贷利率上涨，对楼市的影响是直接的，对刚需影响甚大。而且目前还只是量变阶段，随着时间的推移，质变会慢慢逼近。

你所说的放松大概是指降准吧。这个降准基本是定向的，楼市并没有直接的利好，只是预期上的一点利好。 降准不是直接利好楼市，没有直接放水，但是它就像是一种微***，它可以对冲调控用力过猛导致的问题，达到上面想要的“稳”的状态。

虽然没有放松，但房价确实有涨的迹象，这也难怪，一直以来调控只能影响房价波动幅度，却不能影响根本走势，市场永远主导房价走势。这一轮短周期，2017年是低点，2018年是止跌复苏时期。 一个很明显的感受是2018年的北京，调控力度已近极致，2017年也不过是跌了一点点，但现在二手房月均成交已破万套，市场已经迈过了枯荣线，向利好方向发展。 调控这东西，药真的不能停，一停就反弹。

上面还是不太相信市场的力量。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

楼盘网感谢邀请！

笔者个人认为房价进一步下降的空间不大了。根据数据显示2018年3月全国房价降幅最大的城市是福州，但即便是福州3月的房价下跌幅度也只有0.4%！这说明目前房价已经很难出现进一步的下跌了，显示情况也是这样最近几个月来房价下跌的幅度也是在不断的收窄中。

这一轮楼市调控到现在已经整整的持续了一年多的时间了，按照以往的经验来看的话楼市调控周期其实已经接近尾声了，现在很多城市在不断的放松楼市调控这一点也表现出这样的趋势，楼市调控严格的时候房价都下跌的不大，现在楼市调控出现松动那房价就更不可能出现下跌了。

而且国家对楼市调控的预期是保持房价稳定而不是要求房价出现下跌，从大环境来看中国的房价想要出现长期的下跌基本上不现实，缓慢稳定的上涨才适合中国目前的经济环境，这也将是未来楼市的长期走势。

楼市调控政策并未放松，相反还有一波政策正在路上，包括公租房建设、实现住房租售同权，土地供应主体多元化以及房产税等都还没有形成体系，这些政策陆续会对后续房价产生一定影响。

那么从目前来看，主流地区的房价基本上趋于稳定，除了一线城市以外，其他城市房价涨跌幅度都不是很大。那么接下来房价还有下调空间，但空间不会太大，财政部公布土地收入，一季度国有土地使用权出让收入约1.33万亿元，同比增长41.8%，这意味着在土地面积同比增幅不大的前提下，土地价格上涨很快，这给控房价带来了一定压力。

从长远来看，部分城市房价还有上涨空间，在目前如此密集的政策调控下，房价也只是适度回调，但随着土地价格升高，部分城市人口持续净流入，房价有可能会出现一波上涨行情。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

一边是大量城市放松房地产市场调控政策，一边却是楼市销售量逐月下降，你怎么看楼市？

世界上最大的泡沫是当前的中国房地产，中国的GDP是美日欧的四分之一，但房地产总值比美日欧的总值还高，中国GDP是印度的四倍而房地产总值是印度的几十倍，中国目前房地产泡沫堪称人类历史上最大泡沫，再涨连空调厂都要亏损了

前两年以为房子还要继续暴涨的炒房客现在手上房子很难出手*** 这部分人不会继续买房了 已经套牢 所谓刚需真正买不起了 也不会买了 现在买得起房子的刚需还有[_a***_]？很少 房子未来绝对堪忧

任何商品属性不能脱离市场规律！商品房没有科技含量、不是紧缺物资，没有虚高的支撑理由！房子是用来住的，不是用来炒的，就相信李嘉诚逃离和马云如葱说。[赞][赞][赞]

那是因为很多已经买不起了。我们这属于某二线城市，身边一哥们曾经一帮朋友（20个）好几年前一起在一个小区买房子，那个时候刚刚毕业不久，现在七年过去了，房价翻了三倍，而这批人也结婚生子，目前每个也都有房有车，但也上有老下有小，家庭基本开支每个月都至少以万为单位，好点的每个月两三万支出都正常，而现在想买房子都基本是买四五房户型的改善型大房，毕竟家里人口增多需要大房，这一套140平方以上的房就需要小几百万的费用，哪怕前期首付也需要上百万，然后每个月还有上万或者近万的月供。截止现在这群人里四分之三以上的人都还没钱买二套房，而买得起二套的都是自己做生意或开公司做得不错的。白领普通公务员这些，家庭年收入二三十万的，扣除房贷，养车，孩子（孩子支出很大，一个***期兴趣班补课费就以万计）各种支持等等，一年下来真没剩下几个钱。上百万的二套首付对他们来说真没那么容易赚到。

其实国家一直在保护房地产市场，总想在房地产获得最大财政收入，我们看到这些年房地产的调控，房地产统计工作早已经结束，但是统计数据不对外开放，房子到底是建多了还是不够用，一些有多套房子的人也无法公开，房地产税搞了十多年都不能出台，这些明显在保护房地产市场，房子涨了20多年，大家基本知道有泡沫了，也有些报道房子空置率达到20%以上，房子已经卖不动了，剩下一些穷人买不起房，就算政策放开可能也没用，唯一的方法是降房价，让那些年轻人有房子结婚，有钱生小孩，有钱创业，这才是提高中国经济唯一的出路，不要让高房价拖累消费，拖累实体企业生产，高房价阻止了年轻人结婚，阻止了人口增长，阻止了年轻人创业。

什么原因导致南京等三城释放楼市松绑信号？

财政缺口。目前中国城市的财政自给率，东部只有70%，中西部只有40%，由于财政不足以覆盖投资，包头地铁建设已经紧急叫停。目前土地出让收入仍然是地方财政的主要来源。如果楼市限购不放松，地方财政压力会很大。详细内容可以加公众号地产Y教授（dchhb8）。

像菏泽这样的刚升为三线城市的地方取消对房屋的限购政策说明了什么？

菏泽这个放松限售，前期炒房的人终于可以***了，而且目前的利率和增值空间应该不会再炒了，利差不够交易费的。

应该看清两点：

一是大批量二手房上市，对新房来说是冲击；二是菏泽一个四线城市，本来就不需要限购，潍坊烟台等二三线都没有实施限购。

只是在目前楼市下行期间，近期对开发商来说没有任何宣传点，菏泽取消限购限售的意义被开发商、专家、中介、置业顾问等无限放大了

菏泽取消限购说明三点：

第一，房地产市场有转向的迹象。过去房地产是暴利行业，制造了一批富豪。但是，随着房价上涨，地价也在不断上涨，市场需求的空间却在下降，毕竟人口不会再大涨，而房子越来越多。对开发商来说，生意越来越不好做。买卖双方都趋于谨慎，市场变冷，限购限售变得不合时宜。

第二，菏泽当地情况有一些特殊性。菏泽本身是一个经济相对不发达的地区，近几年房地产市场波动较大，棚户区改造力度很大，这种突然爆发的市场，往往后劲不足，大起大落不可避免。如果你控制住房价，那么成交量就会大起大落，同样影响当地财政，矛盾不可避免。正是在这种情况下，当地才考虑取消限购。

第三，应当反思限购销售这样的行政手段是否有效。房地产市场在中国变成了一个特殊的市场，行政手段深陷其中，但似乎并没有取得理想的效果，房价该涨还是涨，该跌还是跌。但是，这些限制手段引发的负面问题倒是不少。现在到了需要反思的时候了。

当然，我们也注意到，菏泽取消限购是不是能真正执行下去，还要打个问号。因为有关方面担心的是产生破窗效应，难以收拾局面，已有新闻说，菏泽也表示还需要研究。

到此，以上就是小编对于房地产政策松懈原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策松懈原因分析的4点解答对大家有用。