财信商业地产,财信商业地产怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于财信商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍财信商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 财信发展是个什么公司？
2. 重庆房价是否已有下跌趋势？

财信发展是个什么公司？

财信发展中国房地产开发行业领先企业。

财信国兴地产发展股份有限公司是根据四川省人民***川府发（1988）36号文件精神，经德阳市人民***德市府函（1989）31号文批准，在原四川化工设备机械厂基础上改制，于1989年4月向社会公开发行股票的股份制试点企业。19***年6月26日，经中国***证监发字（19***）360号文批准，本公司股票正式在深圳证券交易所挂牌交易。

重庆房价是否已有下跌趋势？

整体来说，目前重庆房价并无明显下跌趋势。

重庆房价整体现状是：

01.

少部分以备案价销售：

这部分楼盘往往是热门刚需盘，在西永大学城、巴南都有这种楼盘。

02.

大多数在备案价基础上有一两个点折扣：

这部分楼盘是绝大多数刚需盘和改善盘的现状。

03.

极少数有大幅度降价优惠：

如果只看这几个月的房价走势，那重庆的房价的的确确是在下跌的，但是重庆楼市从来都不适合从短期趋势看规律的，想要来重庆楼市短期投机的人大多都铩羽而归。

从短期来看的话，目前重庆下跌的趋势并不意味着以后就会继续下跌，应该还是围绕着一个“稳”字运行，就比如五月重庆的房价均价，仅比四月的下跌3元/平米，这个幅度对于房地产行业是可以忽略不计的。

重庆短期的趋势应该是稳中看涨。而长期的趋势，是一定会涨，重庆的房价一直处于低位，无论从哪个方面看，未来的重庆楼市都会涨起来，不存在下跌一说。

要说趋势的话，其实还是很难判断的，但是，个别的楼盘或者区域，因为疫情的原因，出现价格上面的松动，或者有一些优惠活动推出来，也是可以理解的。

毕竟，重庆的楼市是一个很复杂的市场，很多新来的炒房客，都直呼看不懂，经验老道一点的玩家，可能会看出来，重庆大量的公租房（影响租金回报率）、和土地供应（供应端影响供需），甚至还有限制外地“三无”贷款（影响买方市场）等逻辑。

重庆的房价涨幅并不高，而且房价基数也不算高，目前有的地方，1万多的单价，对于这么一个直辖市而言，算是比较有性价比的，要说下跌的可能性，不能说一点没有，但是下跌的空间，还是相对有限的，至少，可以大胆的预料，重庆房价的含金量，在8000单价以上，算是比较稳的。

虽然疫情只是一个导火索直接原因，让一些楼盘价格下降，但是更为根本的因素，还是要看人口流出和流入趋势，重庆这几年，虽然来贵阳和成都买房避暑或投资的人，不止是一两个，特别是成都和重庆公积金互认了之后，说实话，哪个城市吸引力强，哪个城市就先享受红利。

重庆未来房价前景如何？是上涨还是下跌？最重要的是一个指标：人均可支配收入。

大家都知道在现在的中国，不管是一二线城市还是三四线城市，日常基本开销其实相差不大，差不多是每人每月平均2000元左右。一年下来就是2万5左右。

第一阶段：

如果这个城市的年人均可支配收入低于2万5前，大家都只能顾得上“温饱”，哪有余钱投资房产？所以这个阶段房价是没什么起色的。

第二阶段：

如果可支配收入刚超过2万5，那房产购买力就会暴涨，同时房价就会暴涨。

第三阶段：

但如果可支配收入已经远超过2万5了的话，那么房价上涨的幅度就会趋缓，逐渐接近人均可支配收入的增长率。

有了这个理论依据，再看看重庆的人均可支配收入情况：2019年，重庆常住人口为3124.32万人，重庆城镇常住居民人均可支配收入为37939元，增长8.7%；

可见重庆城镇人均可支配收入已经超过2万5许多，所以处于第三阶段，房价还会上涨，但是涨幅已经不是爆发期那么大了。

到此，以上就是小编对于财信商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于财信商业地产的2点解答对大家有用。