商业地产布局加快,商业地产发展战略

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产布局加快的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产布局加快的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样可以用高端巨幕提升商业地产的流量？
2. 郑州商业综合体越来越多，以后该如何发展？
3. 数读商业：重庆商业地产成交均价环比下降，公寓低至21万/套, 你怎么看？
4. 龙湖在建天街有多少座？
5. 你觉得商业地产遇上5G会擦出怎样的火花？

怎样可以用高端巨幕提升商业地产的流量？

高端巨幕最大的亮点就是可以吸引眼球，有广告宣传的示范效应，但是要增加商业地产的流量还是需要所在的地产所处的区段、人流量、交通配套，所谓“脚步丈量地产”的流量区位条件就在于此，所以，相对这种高端巨幕需要与对应的商业地产的IP进行相溢得彰才能显现效果

用高端巨幕提升商业地产的流量，地段或者本身所处的区域定位影响巨大。比如该商业地产所处的区位本身规划有大量商务楼宇和商业设施，周围配套有众多的住宅，并且巨幕位于两条大道交叉口，那么巨幕的效果会非常明显，可以显著提高广告效应，不论开车还是步行，都可以清除看到。

关于这个问题

1.主要看***将重点流动区域划分在什么地区。

2.看地区的环境，发展，或者可以这样说。周边医院，超市，学校多不多也是决定因素。

3.一个客观原因，看你是否拥有吸引客人的手段，技术等。

郑州商业综合体越来越多，以后该如何发展？

随着郑州城市版图的扩大，城市商业板块也进一步分化，以前著名的二七商圈早已成为传说，花园路商业板块崛起，从正道中环，360，一直到现在网红正弘城，都挺红火，传统的丹尼斯百货在郑州各个区域都有布局，曾经的新贵万达广场也在西南北抢占市场，其他如万象城，奥特莱斯等各有千秋……新一轮城中村改造项目，包括北环附近几个重点陈寨、庙李、老鸦陈等，据说都是大型综合体业态，这将进一步加剧郑州大型商场的竞争激烈，重现九十年代叫响全国的商战风***，其实，商场要想打响名头，必须有自己的定位，让人们想起做什么事，会直奔那商城去，就成功了，360的就是很好的成功案例！新的正弘城定位轻奢风，主打网红牌能否成功，还待时间检验，至少目前看起来还不错！

商业综合体也是城市发展需要，郑州作为中心城市，人口基数是有保证的，几个社区就可以支撑一个商业综合体。

随着人们的消费形态发生改变，对消费的要求越来越高，这也是消费升级的体现。

现在是电商时代，单纯的线下商业很容易被互联网取代，所以商业综合体可以服务生活半径，满足百姓的各种生活所需。

数读商业：重庆商业地产成交均价环比下降，公寓低至21万/套, 你怎么看？

看了报道，我发现，主要有两点:第一，价格下降了;第二，成交量，上升了。这说明市场预期不太好，开发商降价求销量。小公寓房，是打工人群购买的多。因为单价低，不限购。另外，有很多是办公市场。重庆毕竟是大城市，企业多，办公市场需求是很大。

我觉得各个城市都是一样的，商业地产尤其是商住公寓，回报率一直都不如住宅，

以北京建外SOHOA为例，靠近银泰中心的，紧邻地铁出口方向，吉野家，周边几家租户租金高达100元/天/平米，再往里就逐步递减了，有的租金6-8元，西区更是惨淡，尤其是，朝向通惠河的那边的铺面，空置的时间比租出去的时间都长，

但是，在商铺当初购买时，价格相差不大，现在回报率相距天壤之别，

商住公寓，在国内基本上都是奇葩，居住，办公，混杂，也导致了，管理混乱，当然，也有管理非常不错的项目，

有的人手里钱有限，购买一套，作为[_a***_]或者自己买房的过渡，也未尝不可，尤其是城市高速发展，地铁附近，外来人口聚集，

但是，要非常慎重，看看附近的二手房基本上就能知道，自己的房以后出售时的预期，

重庆第一个真正意义上的商业购物中心要追溯到19***年直辖时的“大都会”，至今已有20多年历史。目前，重庆比较知名的商业体包括解放碑商圈，观音桥商圈，沙坪坝三峡广场，龙湖天街系列，万象城，奥特莱斯，万达广场系列…以及各类中高端的写字楼等等。

从2014-2018年重庆开业商业项目看，近五年新开业商业项目体量增幅除2016年有所上升外，其余年份皆有所下降。整体上来看，增幅从2014年的99.26%下降到2018年的-45.59%，整体上逐年呈下降趋势。

重庆商业地产在经历了前些年的高歌猛进、加速扩张后，在传统商圈逐渐饱和和电子商务的双重影响下，不少商业地产开发商也放慢扩张脚步，开始调整市场战略、加快新兴商圈的考察和布局。不过，这并不妨碍重庆商业地产的发展，全市商业地产存量市场仍在持续扩大。只是商业地产投资的增值速度相对于以前的爆发式增长，会有所降低，进入一个稳定期，优质发展期！

龙湖在建天街有多少座？

龙湖在建天街有35座。天街是龙湖集团在全国布局的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集购物、餐饮、休闲、***等多业态的一站式商业综合体。随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。

你觉得商业地产遇上5G会擦出怎样的火花？

在科技创新的引爆期，房地产现在是“数码时代”，未来是“智能时代”，再往后是“超级智能时代”...交易的智能、场景的智能、居住的智能等，至少“万物互联”会很快到来。

5G的到来，不单单享受更流畅的在线视频 ，更清晰的语音和***通话 更稳定的数据连接，还有 更多的物联网设备进入我们的生活，生活方式更加方便、智能 体验技术发展带来的更多便捷——智能城市和智能小区，自动驾驶汽车其变化更是让人侧目。

5G的到来，当然也意味着传统家居行业要用新的设计思维、新的设计模式进行颠覆设计。随着人工智能的进步，家居设计也进入了更加精细、更加人性化的设计时代。未来的家居，应该是拥有智慧化的智能家居空间。由于智能化大数据的全面覆盖，家居生活变得更加快捷、便利和方便，生活的幸福指标高度提升。 “同样，在家装方面也可以见到‘智能’的身影。在家装行业可能更多的趋势在于未来会全方位地提供智能家居打包解决方案，从基础装修到家具、到软装、到家电、到安防的全面智能化。

5G技术因速度的高效，延迟时间忽略不计，数据承载能力大，可以升级传统产业结构，实现互联互通，包括地产在内，地产主要是体现在智能家居、物业系统升级、买房虚拟深度体验，智能沙盘，还有营销数据化等！

到此，以上就是小编对于商业地产布局加快的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产布局加快的5点解答对大家有用。