房产交易需要几年,房产交易需要几年后

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要几年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需要几年的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子多久可以过户？
2. 房地产，现在买房后几年才可以卖？

买了房子多久可以过户？

房屋买卖之间手续繁多，如果问多久可以过户？由于具体情况不详细，我一一给你说说。

二手房:

1.按揭贷款:双方协商好同意签署二手房买卖合同时，买方要准备所贷银行需准备的资料，比如，个人身份证，户口本，社保清单（异地且地方需要的才打）半年以上银行流水，收入证明，婚姻证明（结婚证，未婚要在户口所在地的民政局打未婚证明），以及***资料和各项复印件，首付款在银行监管后，银行正常审核时间在10～15日直接，银行审批完毕出***承诺书后，就可以准备国土局所需的资料准备过户了。

2.一次性付款:准备个人***，社保清单，婚姻证明，户口本，和一次性付款的款项，在银行做好资金监管，就可以去国土局过户了！

新房:

与开发商签署了购房合同后，根据开发商的情况准备首付款或者一次性付款的款项，时间基本在7～15日（有个别情况可以和开发商协商为一个月），携带以上资料和款项到所***银行递交资料，审核时间在10～15日，等开发商交完房后，基本在180天后过户办理房产证，个别开发商会是一年以后才申请办理，详细情况要看你和开发商签署的合同为准。

要看你买的房子是新房子还是二手房子了，2017年以后的新房子当时就可以办房证，如果是二手房要先查档，然后核税一半要三个工作日就可以办理交易，如果要是二手房贷款那还得先去银行审核一般要一个月左右的时间，每个地区可能也会不一样，但是大致的流程是一样的，仅供你参考

二手房过户：

首先，看是否具有过户的资格，有些在房子需满2年才能过户。

其次，有了过户的资格，看房屋是否有按揭，如果有，需还清***才能进行过户。

最后，有过户的资格，房屋没有***，则在工作日就能去办理过户！

了解更多房产知识，可关注公众号“房证通”！

房地产，现在买房后几年才可以卖？

贵州安顺这边，买房两年后卖点可以减免增值税，满五唯一可以免税。当然这是税收政策；还有就是市场原因，如果投资那就另当别论。欢迎关注公众号“安顺房产超市”了解更多安顺地区房产政策和市场环境。

您是北京的房子吗？北京有政策满两年税费会少一些，这样也好卖2！不知道外地有没有这一说，可以在当地咨询一下！

您有按揭***也没有关系，可以用客户的定金去解押，您房子解押后，在让客户做银行***！

首先房地产需要有不动产权证才能交易。

根据你的情况，需要先还清***，接触抵押才能办理房屋产权过户手续。

具体操作是可以找一家正规的中介机构，买卖双方在中介机构的参与下，由买方先行[_a***_]首付，你利用这笔钱再自己凑点，凑齐***还清，解除抵押，办出房证后就可以办理过户手续了。

买房同样也可以办理***。

按照物权法的规定，买了房取得完全所有权后，随时都可以卖房，没有年限的制约。

但是国家为了调控房地产市场，不得不***用行政手段干预市场，目的也是为了控制房价。主要是用来遏制投机商和有钱的人，如果这些人不受限制不断地买卖房屋，我国的房价估计要被他们搞得上天了，吃亏受苦的还是普通百姓。

关于这个问题，我想说以下几点。

1、国家调控房地产市场，不搞一刀切。所以每个城市，都是根据当地的房市动态自己出台证策，所以规定的时间都不一样，

2、在每一个城市，如果是不同区的房屋，或同一个区不同地段的房屋，规定的时间都有可能不一样。

3、想要知道确切具体的时间，可以到房屋所在地的不动产登记机构咨询，那里是最权威的地方。当然也可以关心当地的时政政策，因为***会不断调整政策。

4、到不动产登记机构咨询时，最好多问几个工作人员。我有一个亲戚卖房前去问了具体的时间，结果过户的时候，被告知还不到期限，差点赔了违约金。原来先前回答他的工作人员业务不熟练，是个新手。

最后还要提醒的是，要问清楚年限的起算点以什么为准。有的地方以网签合同的时间为起算点，有的地方以缴税的时间为起算点，有的地方以办理房产登记的时间为起算点。

不过大多数地方是以办理房产登记的时间为起算点。所以买了房还是早点办房产证。不要房屋都住了十年了，想起换房改善居住环境时，因为不到年限不能卖房，岂不是错失了良机。

毕竟现在的好房，价格是一年一个价。

到此，以上就是小编对于房产交易需要几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要几年的2点解答对大家有用。