房产交易没地契,房产交易没地契怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易没地契的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易没地契的解答，让我们一起看看吧。

1. 以前买房地没有房地契怎么办？
2. 房子为什么只有房证没有地契证？

以前买房地没有房地契怎么办？

　　以前买房地没有房地契如果没有房产证的话是不能办理银行抵押贷款的，银行抵押贷款对于房产的要求是有房产证能够上市交易的大产权房；　　房屋抵押的申请条件：　　

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内　　

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全　　

3，抵押人征信近24个月不得连累6　　

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）　　

5，实际用款用途明确　　准备资料：　　1,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）　　2，借款人婚姻状况证明及复印件　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）　　5，工作单位收入证明　　

6，家庭民间借贷条等证明材料　　

7，评估报告　　房屋抵押***的流程：　　提交材料　　签署银行文件　　房屋评估　　银行审核通过　　银行放贷　　抵押登记　　按月还贷

房子为什么只有房证没有地契证？

房子只有房产证没有地契证。属于集体所有土地。

现在的房子房产证比较明显 ，如果你购买的房子，只有房产证，没有地契证可能有两种情况。

第一，你买的有可能是集体所有的土地，房子是属于自己的，土地属于某个集体单位，或者是集体机关的。

第二 ，你也有可能买到小产权房子，是农村或者市郊区的房子，哪里的土地属于村集体所有，房子是个人的房产证。

到此，以上就是小编对于房产交易没地契的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易没地契的2点解答对大家有用。