商业地产分析框架,商业地产概述

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产分析框架的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产分析框架的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫分析框架理论框架概念框架？
2. 哈佛分析框架提出的背景？
3. 哈佛分析框架的优点？

什么叫分析框架理论框架概念框架？

理论框架：利用已有的理论对研究中各概念或变量间的相互关系作说明，该理论则为该研究的理论框架。

概念框架：如果研究暂时不能找到相应的理论作为依据，则可利用普遍被人们接受的命题或学说对各变量之间的关系作说明，这些命题的组合则为该研究的概念框架。

(1)统领文献知识，提出研究的理论依据(1分);

(2)呈现研究相关槪念及概念间的关系(1分);

(3)呈现研究设计方法(1分);

哈佛分析框架提出的背景？

一、背景

哈佛分析框架的诞生可以追溯到20世纪50年代，当时哈佛商院的教授们开始研究企业决策的过程和方法。他们发现，许多企业在制决策时，往往只考虑到自身的利益，而忽略了外部环境的影响。因此，他们提出了一种新的分析方法，即将商业问分解为多个因素，从多个角度进行分析，以制更加全面、科的决策。

　　随着时间的推移，哈佛分析框架逐渐成为了商业域的常用工具。它不仅被广泛应用于企业战略制、市营销、力***管理等域，还被许多商院作为教内容。目前，哈佛分析框架已经成为了商业决策中不可或缺的工具之一。

哈佛分析框架概述(一) 哈佛分析框架由来“哈佛分析框架”是由三位哈佛大学教授创立了融战略、财务分析于一体的企业整体分析法。

由于财务报表的质量受到多种因素的影响,包括经营环境、企业战略、会计环境和会计策略等,这样就导致资本市场上的信息不对称。

所用到的分析框架囊括以上所述的因素,我们认为这样的分析是全面的,对企业的判断才是建立在合理的基础之上的,哈佛分析框架正是这样的一种分析方法。(二) 哈佛分析框架基本程序(三) 哈佛分析框架作用 1.全面了解企业的财务状况、所在行业竞争的地位; 2.判断企业的未来盈利和发展前景; 3.分析企事业财务活动的效果效率; 4.甄别企业财务报表数据的真实性。战略分析行业分析竞争战略分析会计分析评估会计政策评估会计估计财务分析盈利能力分析偿债能力分析营运能力分析增长能力分析自由现金流量分析前景分析综合分析业绩评估财务预测价值评估

哈佛分析框架的优点？

哈佛分析框架是由哈佛三位学者提出的财务分析框架，主要包括战略分析、会计分析、财务分析和前景分析四部分，分析框架将定量分析、定性分析结合，能够有效把握财务分析方向。

哈佛分析框架自身的优越性

在使用该框架的情况下，企业的经济利益相关方可以通过理性的体系思考重构对企业报表数据信息的认知内容，借助定性与定量相结合的办法调整对关注部分的盲点与冲动认知，相当程度上避免了低质量信息与不实数据对整个企业报表的影响，摆脱了传统分析发展能力的指标分析方法的局限性。

到此，以上就是小编对于商业地产分析框架的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产分析框架的3点解答对大家有用。