房产过户原件,房产过户原件能拿回来吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户原件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户原件的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果对方有房产证原件和身份证原件可否过户或买卖？
2. 一半房产如何交易？
3. 房产过户拿结婚证复印件可以吗？
4. 房子过户到儿子名下过户费怎么算？

如果对方有房产证原件和身份证原件可否过户或买卖？

如果是房产证本人的房产证和***，过户没有问题，如果是拿着别人的房产证和***过不了，必须有公证授权委托书才可以。另外，夫妻一方处置房产有可能还要求你提供夫妻另一方无意见的书面声明。

不一定。对方如果有房产证的原件和***的原件，有两种原因，一是对方是该房子的权利人，二是通过各种途径得到这两个原件，但不是该房子的权利人。

如果是第一种情况，可以办理房产的过户或买卖，如果是第二种情况，无论取得两证原件的途径是否正当，都不能直接办理房产过户或买卖。

一半房产如何交易？

一半房产的交易流程和要求如下，首先要征得另外一半份额的全体权益持有人的同意和配合，以便房产交易顺利进行和更换不动产证。

然后物色接手的买家，谈妥交易价格，交易份额和费用如何分摊，就可以约买家以及另外一半份额的全体权益共有人一起带齐各自身份证明原件和不动产证原件去房管部门办理。

***如其他共有人不配合的，可以申请仲裁调解或法院判决，要求他们配合。

***如是卖给其他共有人手续就简便得多，也许费用也不多。

房产过户拿结婚证复印件可以吗？

不行的，要原件，要是***的麻烦。

卖方需提供的材料：

1、产权人***　

2、户口本　

3、房屋所有权证　

4、原购房发票（复印件）、原购房合同　

5、共有产权人声明6、结婚证复印件　

7、产权人印章　

8、土地使用权证

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。　

房子过户到儿子名下过户费怎么算？

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋[_a***_]登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

到此，以上就是小编对于房产过户原件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户原件的4点解答对大家有用。