大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产构思方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产构思方法的解答，让我们一起看看吧。
地产开发中，「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义？
在地产开发中，概念设计主要是拿地的时候做的一个规划方案，想用这块地做哪些内容，及大概构思方案，主要是和***汇报。规划设计是拿到地后找乙方设计规划单位根据省市总体规划以及用地形式做的地块总体规划方案，包括道路，标高等各项数据。单体设计主要是地块内的各部分建筑设计了。初步设计就很详细了，基本就是落地方案的细化工作了。
看到这个问题，想起了自己当年做建筑的时光，嘻嘻！曾经从事建筑设计两年多！也是我的一个很少人知道的秘密！不过很感谢那段时光，让我的思维方式有了不一样的突破，地产开发中建筑设计是一个格局思维很大，需要考虑很全面的一个过程。这个思考的过程直接决定了项目的定位以及未来的销售情况，好的策划定位是成功的基础。
「概念设计」是甲方拿到地块，根据***相关规定地块属性与要求做的初步规划，简单解释就是想做啥！
「规划设计」是甲方找到乙方设计公司，对所提出的要求做相应的设计构思与方案规划！
「单体设计」当整个规划落实完毕，确定大体规划方案时，对单栋建筑的设计！从一个小区来讲就是单栋楼的设计，外观风格等。
「初步设计」是当前面各阶段相应有了雏形后，接下来的细化。
时间久了可能说的不是很明白，但大体还是记得！规划设计是一个为未来设计的过程！所以概念阶段的定位与构思直接决定了未来的便捷度与舒适度等！
餐饮店应该怎么设计？
餐饮店设计一定要紧扣主题，考虑餐饮的菜系、平面规划、群体定位、风格偏好等整体空间考虑
好的设计会大大增加客流量，其实餐饮设计也挺复杂，考虑很多，在色彩、造型、灯光、餐椅以及后期软装包括灯光、窗帘、餐具、花艺、装饰画等等都要统一考虑，让他们相辅相成，形成统一的风格！营造愉悦的就餐环境！
来一组图自己体会
看你店面规模的大小、菜品系列，再根据这些硬性条件再设计出相应的全局布置方案，厨师的厨艺也要精湛有特色，一般餐饮店在装修有个性的同时，菜品特色及厨艺有很大的关联。
要做好餐饮店设计，要先做好以下几点：
1、餐饮店定位
要先确定好你的店面定位，面对的中高端人群还是中低端人群，根据目标客户群体进行有针对性的设计
2、勘察店面周围环境
3、创意设计
前篇一律的设计总是不够吸引眼球，根据店面特点，进行创意设计
谢谢邀请！主体设计的话我还真不好说，因为这个是根据餐饮店的实际需求来定制装修主题的。不过可以给题主一些灯光的建议，一个好的灯光设计也能带来不错的客源引流！
前台一般设在店面门口，前台部分后肯定是要设置一到背景墙。背景墙灯槽做起来，中间做起你的招牌，顶上再用三到四个射灯。这样子人家一到你店门口不用抬头看就知道你家店是做什么的了！
餐食区主体灯光不用搞的很明亮，以昏暗为主，再用***或者蓝色的灯带来点缀，带动整个空间的效果。墙体颜色可以做成黑色，上面再配一些艺术画。艺术画顶上也用射灯来突出它的特点，在人们享受美食的过程也感受到了艺术的视觉享受。
最后也是关键的一部分，餐桌固定好位置后，在上面放置两盏明亮的吊灯。吊灯明亮的光线效果直接打在餐桌上，把美食给体现出来，也更吸引人们的目光。很重要的是，它可以跟周围昏暗的灯管相呼应，形成虚拟封闭的空间，给人一种安全感，吃起东西来也会感觉到很舒服。
包厢部分我就不多说了，肯定是要整的明明白白的，明亮搞起来，这地方最应该用艺术吊灯了。其实你可以把包厢里当你家的客厅来装灯光，准没错。
谈一下自己的小店，从设计到装修到营业的过程。是一个辛苦加上***的过程，同时也伴随了很多委屈失落和无助的过程。创业不易，餐饮其实更难。
选址不用说了，稀里糊涂就找了店面签了。
下一步就是定位和装修，我们之前都是餐饮小白，没有开店经验，品牌命名，设计logo，设计店铺装修，自己拍摄菜品，自己找的小工头带队装修的，整体还不错，比较简单，没有过多的硬件需要处理。自己每天配合着装修师傅的工作，大到木板黄沙水泥的***购，小到螺丝刀片的选择都要自己亲力亲为，就是为了省钱。
所谓的风格对于没有多少资金创业的人来说是致命的，唯一能做到就是省钱省钱，
商业计划书的资金来源？
有多种途径，以下是一些常见的方式：
自筹资金：创业者可从个人储蓄、[_a***_]和朋友的支持等途径自筹资金，这是最常见的资金来源之一。
风险投资：创业者可以向风险投资公司或个人寻求资金支持，这通常需要将项目的潜在回报和价值清楚地传达给投资者。
***基金：***为鼓励创业和发展，会设立各种创业基金和项目资助。
战略投资者：一些公司或个人会投资于初创企业，以换取企业的股份或其它资产。
发行股票或债券：初创企业可以通过发行股票或债券来筹集资金，但需要注意法律和金融方面的规定。
资金计划书的资金来源自有资金。这个主要是自身的存款，一般工作几年的人或多或少都有点存款，这一部分的钱是自己创业的基本基金。
二、股权融资，是指创业者或中小企业让出企业一部分股权获取投资者的资金，让投资者占股份，成为股东，而不是借贷。
到此，以上就是小编对于商业地产构思方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产构思方法的3点解答对大家有用。
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