商业地产的秘密,商业地产的秘密有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的秘密的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的秘密的解答，让我们一起看看吧。

1. 免费商业模式的赚钱秘密是什么？
2. 房地产融资需要注意的问题有哪些？

免费商业模式的赚钱秘密是什么？

免费商业模式赚钱的逻辑很简单，不外乎服务收费和流量基础上的广告收费和增值收费而已。服务收费，就是硬件不要钱白送，赚取后续服务使用费，电信公司的办套餐白送手机就是典型。流量基础上的广告收费多数鉴于互联网服务，比如各种互联网应用，360安全软件以及免费游戏购买道具收费。

你好，我来谈一下，我对免费商业模式的看法。

首先，我们来说一下，什么是免费商业模式，顾名思义就让顾客不花钱的模式。

其次我们来说一下市场上都有什么产品是免费的？

常见的产品有微信，QQ，抖音，快手等

最后我们说一下它们是怎么挣钱的？

微信，你在用微信的时候，什么情况会被收费，提现，卖课程，微信会收取手续费。

QQ，你玩QQ游戏，普通玩家不收费，但会员收费。

快手，抖音，它们都一样，在免费的平台上提供其他服务。

所以说，免费的产品不收费，收费的都是免费产品衍生产品，或者是必须在免费产品平台上运行的产品？

房地产融资需要注意的问题有哪些？

房地产融资主要是两类性质，股权融资和债权融资：

1. 股权融资：开发商获取土地后引入资金方合作开发，自己仅持有部分股权，甚至可以无股操盘。这样的好处是可以减小投资该项目的资金压力和市场风险，并且操盘所得的管理费也可以增厚自身利润。

2. 债权融资：形式比较多样，我举几个例子。

开发贷，是最常见的融资方式，一般由母公司担保，或者资产抵押，可以向银行借到用于开发的资金，但限制比较严格，一般是四证齐全后才能申请。

供应链融资，主要用于延期支付供应商款项。

房地产信托，融资成本往往较高，形式经常是明股实债，用项目的资产作为担保。

我是财商导师王新嫣，房地产融资有四种方法。第一。可以办大额***。第二，可以做信用贷。第三，可以做担保贷。第四。可以做抵押贷。顺序一定不能颠倒。如果先做抵押贷，那么房子的剩余价值就会很少。去做其他融资时候融出来的钱就会非常少。如果对于融资还有其他的问题，欢迎关注我。我是财商导师王新嫣！

到此，以上就是小编对于商业地产的秘密的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的秘密的2点解答对大家有用。