房地产工程量分析,房地产项目工程量清单

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产工程量分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产工程量分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子框架封顶占工程量百分之多少？
2. 除公司及税务成本外，房地产类型的景观施工行业一般利润点有多少？该怎样判断一笔生意是否可以实现盈利呢？
3. 房地产公司工程部管理制度及措施职责？
4. 房地产公司工程部管理制度及措施职责？
5. 房地产开发用多大挖掘机？

房子框架封顶占工程量百分之多少？

一般占工程量比例的60%~70%。

商品房主体完工后再施工项目就是装饰装修工程（即内墙、顶及外墙）、楼地面工程、屋面工程、门窗制作与安装工程、水电安装工程等等。住宅楼工程造价占比主要还是基础工程和主体工程，其它项目的造价占比就小一些了。

占到工程量的55-60%左右，尽管封顶以后看似工程基本上完成了，其实后期的工序还很多，主要有以下分项工程：二次结构、水电暖预埋、抹灰、门窗工程、外墙保温涂料工程、内墙公共部分涂料地砖、穿线安灯、设备安装调试、消防工程等，所以后期工程看似不多了，其实工程量比主体施工阶段一点也不少。

除公司及税务成本外，房地产类型的景观施工行业一般利润点有多少？该怎样判断一笔生意是否可以实现盈利呢？

首先，据本人二十多年工程经济管理经验，如能满足以下一、二、三、四个方面。施工毛利润一般保持在百分之三十到四十。净利润根据施工管理经营能力确定，有百分之二十左右。

房产景观工程施工一般利润点九鼎要素以下几方面：

一、            甲方资金按时付大关系，是关键。施工投入资金能不能按节点支付。投资工程施工在赚钱，是经济活动，经济运作的原则是保本赚利。掌握好风险控制，很重要。。。。。控制风险是经济活动最重要指标。

二、            施工合同内的计费取费方式。取费方式不同，是否按国家工程规程规范标准取费计算施工费？按国家要求的标准取费计费。

三、            施工合同范围内的工程量大小，多少金额。工程量较大些好施工，量小了施工管理增加成本。

四、            一般房产项目景观工程，基本属于小工程，工程小施工材料人工费增值税发票收集是完全增加成本的事项。请认真考虑。

房地产公司工程部管理制度及措施职责？

房地产公司工程部部门职责

一、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。

二、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量 监督和技术管理。

三、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。

四、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。

房地产公司工程部管理制度及措施职责？

房地产公司工程部部门职责

一、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。

二、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量 监督和技术管理。

三、根据公司总任务编制工程部年度工作***和年终总结。

四、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。

房地产开发用多大挖掘机？

35吨左右的挖掘机。

做土石方工程一般使用日系的挖机效率比较高，如果购买新的挖机，我推荐小松和神刚（速度快，油耗低），如果买二手机我推荐买家藤（设计简单，比较耐用），至于使用多大的挖机就要看你是做什么工程了，不过从工程行业的发展趋势来看，20吨级的挖机市场越来越小，如果工程量比较大，时间比较长的工程，我推荐你购买35吨左右的挖机，会更有市场。另外你的工程可能是在中国西北，那里气候干燥，灰尘大，建议你给挖机另外加装一个空气过滤装置。这样使用的效果比较好。

到此，以上就是小编对于房地产工程量分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产工程量分析的5点解答对大家有用。