房产交易存在问题,房产交易存在问题及建议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易存在问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易存在问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产？
2. 收房办理房产证后，发现房子有很严重的质量问题，该怎么办？
3. 房屋过户后家具家电出现问题谁负责？

如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产？

因有历史遗留问题无法过户的房产问题解决方法：

1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。

2、房地权利主体不一致的。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

收房办理房产证后，发现房子有很严重的质量问题，该怎么办？

所谓严重，一般指影响使用功能，如严重漏水！

还有就是影响结构安全，如沉降裂缝，梁柱板结构性裂缝等等。。。。

如果是这些问题，直接找物业或者开发商，一般都是会很重视的。同时也可以投诉当地建设行政主管部门，也是会出面协调的。

就是不知道你说的是哪一种。。。。。，如果诉求合理，当地建设行政主管部门都是会协调的。

收房输房产证，发瑞房子有很严重的质量问题。你提问中的这个程序很混乱！收房的同时可以同时办房产证吗？我有点孤落寡闻了。通常小业主从房产商那里收房后，再去到房产交易中心办理产证间还是需要一些时间的。想不到在贵处已经***办公了，给这种效率点赞！

按常规，小业主在收到房产商交房收楼通知后，在规定时间去现场实地收楼。交尾款后由房产商物业公司带领小业去收楼的过程中，其实就是让小业主对现状发表意见的过程，如果你在验收的过程中发现房屋房屋有质量问题，完全可以拒收或暂时不收，房产商也会因此会对你所提出的质量缺陷予以解释，并安排修补。如果这样的答复还是不能令你满意，可以协商换房或退房的。而不是你所讲的，已经进入办产证阶段了。许多小业主是在收楼时随意对待，过后称是被房产商/物业公司忽悠了；于是在之后重视时，怎么看都不满意，而此时再与房产商交涉，房产商以为已经交楼，而在交楼时收楼小业主也没提出整改问题，他们相关责任人已经就此提交总部报告结案了，突然又遇上翻案，心情肯定不爽。虽然也会从服务商的立场上予以解释，但这里第一次在现场被你直接交涉的态度及跟进力度一定是有差距的，这样一来也会相应加剧你对他们不作为的不满！所以，请你在收楼时就认真一点！发现质量问题后，及时书面确认并要求开发商解释，坚决不能在收楼单上签收！如果你已经签收，那么，你现在只能尽可能的去收集证据，主动的去找开发商/房产商理论，希望你能遇上讲理的好房产商了。如果还是不行，请个好律师吧！

房屋过户后家具家电出现问题谁负责？

答，我认为房屋过户后家具家电出现问题由买方负责，这是因为房屋买卖本来就不包括家具家电，房屋内的家具家电属于卖方赠送的，在双方签订房屋买卖合同时一般不会包括家具家电，所以出现损坏了应当由买方自己负责，除非另有约定的除外。

房屋过户后家具家电出现问题这要看合同是怎么签定的，家具家电归谁所有，是不是把家具家电送给房主了，如果送给房主了家具家电在使用过程中出现问题由新房主负责的。如果还归原房主所有，那家具家电在使用过程中出现问题由原房主负责。所以签定合同是非常重要的。

到此，以上就是小编对于房产交易存在问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易存在问题的3点解答对大家有用。