房产过户多久可以入学籍，房产过户多久可以上学区房

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本文目录一览：

• 1、二手房过户后发现学籍被占用

二手房过户后发现学籍被占用

超过占用年限后，学位占用会自动解除。占用学位的孩子，在入读后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。

法律分析：二手房学区名额被用后6年能再用，因为学区房是六年一循环的，如果名额被占用，那么就要等到六年后才能再次使用名额。法律依据：《中华人民共和国房产登记条例》 第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

如果约定了购房学籍需求，房东违约要付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

因为学区二手房交易很可能比较频繁，因此建议买房前，让前业主出示户口本，二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有没有学龄儿童在户，也可以到区公安分局***中心查询。同时，明确把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则，以此保障自身的利益。

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