房地产估价难点分析,房地产估价难点分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产估价难点分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产估价难点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产估价师考试如何备考？
2. 房地产评估师与房地产估价师有何区别？
3. 投标报价的难点？

房地产估价师考试如何备考？

房地产估价师考试备考方法：

1.重点把握法：在考前几天，集中精力理解和记忆重点、难点知识，如果内容过多，可以选择“重中之重”进行强记。

2.摘要学习法：在学习过程中，边学习边摘要，有助于提高学习效率。在做练习题时，对摘要进行校对和更正，有助于加深对知识的理解。

3.逻辑分类法：打破教材章节的限制，按照全书的逻辑结构编制逻辑关系图表，有助于系统化地复习知识。

房地产评估师与房地产估价师有何区别？

先说房地产评估师吧，其实根本就没有房地产评估师一说。如果说你们那个地方有房地产评估师的话，那就只有2种可能：1.就是把估价师与评估师混为一谈，这种现象很正常，很多地方对房地产评估专业不熟的人都将估价师叫做评估师，这个就是专业术语的问题了；2.另一种可能就是地方为规范房地产评估市场的一种地方性行为而设立的，用于区别估价师与普通评估员用的吧，如果是这种可能的话，那这个证可能只在地方有用，拿出去什么都不是。

再说房地产估价师，这个证就不同了，他是由指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。所取得的估价师证全名是“国家注册房地产估价师”，拿着这个证在全国任何一个地方做评估都是有效的，而且现在很多评估公司都缺估价师证，在我们这个地方光挂证的话，一年应该在1万到1万2左右，据说沿海一些大城市挂证费用更高。所以说这个证还是比较有含金量的。

希望对你有帮助，建议最好考估价师证，虽然考试难点，但是你要知道考过了，任何地方你做评估都妥妥的，而且即使不做评估，把证找个评估公司挂着，每个月还能有点收入，你说呢！

投标报价的难点？

一般普通招标***购，***用的是综合评分法，也就是百分制，投标报价会占有30%-50%左右的比例。所以投标报价的重要性非常大，可能影响到整个投标。投标报价的难点主要有：

第一、一般投标基准价是根据所有投标人的报价来确定的（比如说，最低报价或者所有报价的平均值），你不知道竞争对手的报价，也就不知道投标基准价为多少，不知道怎么才能通过合理报价得到更高分数；

第二、一部分***购单位不会公布最高限价，所以你报价的时候不敢报太高，如果超过最高限价就会直接废标了。以上两点还是可以尽量解决的，可以通过以往与竞争对手的交锋，估计他在本地区的报价，然后根据报价评分标准做出合理报价；通过公关打听到最高限价，从而规避报价过高的风险。

到此，以上就是小编对于房地产估价难点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产估价难点分析的3点解答对大家有用。