商业地产操盘专家,商业地产操盘专家是谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产操盘专家的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产操盘专家的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产营销操盘手职业规划？
2. 房地产营销总监如何操盘一个项目？
3. 房地产操盘权和并表权的区别？

房地产营销操盘手职业规划？

以下是房地产营销操盘手的职业规划建议：

短期规划：

1. 深入学习：全面掌握房地产市场动态、营销理论和各种销售技巧，提升专业知识水平。

2. 积累经验：积极参与项目的各个营销环节，如市场调研、策划推广、销售执行等，积累实战经验。

3. 建立人脉：与团队成员、业内同行、供应商等建立良好的合作关系和广泛的人脉网络。

中期规划：

房地产营销总监如何操盘一个项目？

操盘很简单，其实就两个阶段，第一是前策划阶段，主要确定项目定位，项目的产品定位以及项目开发模式。

第二就是开盘执行，意思就是开盘销售的模式，价格，费用，优惠等等，最后就是交房。这就是全流程。

房地产操盘权和并表权的区别？

在合作项目管理中涉及两个主要权力：操盘权和并表权。操盘权是指主导主导房地产项目开发、建设、销售和经营的权力，负责项目公司的日常经营管理。操盘方在合作项目中占据主导地位，影响着项目的成败，一般由大型房企担任。项目公司的经营管理制度和体系通常***用操盘方的制度和体系，包括但不限于目标成本体系、产品方案评审、销售系统、财务系统、团队管理评价体系等。

并表权即项目公司股东谁有权将项目公司纳入其母公司合并财务报表范围的权利。实践中，项目公司一般由操盘方并表。但各方股东股比一致的前提下，各方股东通常难以形成对项目公司的单方控制权，从而实现并表。不过为平衡各方利益，各方股东可能达成一致意见积极配合其中一方股东（操盘方或非操盘方）对项目公司进行并表。在此情形下，项目公司的治理结构往往复杂化，例如***取部分股东让渡一部分表决权、要求部分事项董事会一致决后提交股东会简单多数决等等方式。但对于最终能否并表，须依赖并表方财务部门和其外聘审计师的意见。

到此，以上就是小编对于商业地产操盘专家的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产操盘专家的3点解答对大家有用。