房地产政策走势分析网站,房地产政策走势分析网站有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策走势分析网站的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产政策走势分析网站的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年年中国房地产的走势是怎样的？
2. 大家觉得未来十年房地产市场走势如何，房价是涨还是降呢？

未来五年年中国房地产的走势是怎样的？

短期来看，房产局势可能会不太明朗，可能出现跌20%，甚至更多，再多的话可能你所在的城市原本就炒得很厉害，像厦门一样。长期来看，个人觉得房价一定是成波浪型逐步上升的。限购可能是一直存在，但会出现更多的政策来局部“破解”限购。因为现在越来越多的城市注重留住高校人才，那地方肯定会出台相关政策，而吸引高校人才最直接的就是该城市有没有大型企业、有没有针对高校人才或者高端人才在购买房产和户口上面的***（这一点武汉和长沙早就在试运行了，尤其是武汉，武汉作为每年全国高校毕业生最多的城市，但是留不住人才一直是武汉的心病）。随着二胎政策的开放，虽然没达到预期效果，至少***了生育，以及农村城镇化、城市扩大化的脚步，人口宏利还是存在的。所以个人觉得未来五年是属于中国房地产转型升级期，不会出现前十年的井喷式发展，国家也在极力调控经济架构，对于公司和国家都在向多元化发展转型，房产会慢慢的回归理性，房价也会在调整后逐步跟随中国整体经济抬头。

未来5年中国房地产走势怎样？这首先要看在中国的那个区域了，区域不一样房地产的走势也不一样，一线城市的房市场不会出现火热的购房现象，该去这些城市的人已去了，该买房的已买了，而在国内房价是最高的，在***限购限价的大势下，炒房者拒之门外，预估房地产市场不愠不火，按市场规律平稳运行，二线城市房产价格市场较一线城市的房价还有一定距离，而城市又在集体发展中，各地大量人流涌进，刚需人员增加，对房子的需求量增大，房地产还是热门行业，还有可挖潜力，总而言之，二线城市房地产市场在5年内不会衰退，房市场还有几年兴盛期！

这情况不能一刀切的看。整体楼市肯定是维稳的状态，因为房地产还是***更好地能够吸收百姓手里金钱的手段之一，所以这个肯定不会变，但各城市的房价情况肯定会有差别。

比如，一线城市和准一线城市的新房的房价即便有降，但肯定比你买的时候贵，二手房倒挂也只能出现在个别项目中。现在即便二手房价格降了，但是追溯历史价格，也还是升的，只是比前一阵子，甚至2017年的市值比，降了而已。可能一套100万房，只能80万卖出去，但是业主绝对是60万以内买到的。

二三线城市的行情绝对跟着一线城市跑。

一般楼市分大年小年，2017年是大年，也就是楼市峰值，2018马上就降下来了，2019应该是维稳，且看2020。

如果有个别城市有自身的***规划发展，或是被国家重点发展，人才引进等等，还是会***一波房价的。

大家放眼看看吧。

大家觉得未来十年房地产市场走势如何，房价是涨还是降呢？

如果是十年的长度，房价应该会降。如果是五年的长度，房价可能要上升。

支撑房价的因素，有人口、货币、税收、生产率发展这几个方面。

请注意，中国已经开始金融开放。金融开放会带动外资的进入，人民币会体现出强势。人民币在最近短期内又到了7上下。如果这个趋势不改变，那么本轮外资带动的资产价格上涨短期可以期待。如同日本人1985-1990的那一段资产价格上升。

而在十年的长度上，外资进入之后会达到一个峰值，然后慢慢消减。而开放的对等性使得国内的资本也往外走（日本海外投资最疯狂在1987年以后，因为日本当时利率下降到了2.5%）。

在通货膨胀方面，如果货币量增加房价当然上升，因为房地产是用人民币计算的。现阶段受到欧美负利率的压力，我国利率水平也在压低，这种做法可能会让房价抬头。但是个人认为，货币政策最终是配置***的手段，而不是增加生产率的手段。日本和欧洲负利率也不能让房价抬头，根子还是在生产率提升乏力。（日本是老龄化，欧洲是臃肿的社会***体系）

老龄化几乎是必然的，少子化也正在路上。人口结构，我国是梭子形，并逐渐变为倒三角。但是无可否认，大城市的房地产依然具有稀缺性。小城市的则不然，一哥们想明白了，在鹤岗5万多买了套房。未来[_a***_]集聚到大城市，小城市房价的空间可能进一步压缩。

所以人口在长周期上一般情况不支持房价的上升。

房地产税的目的，是替代土地财政。现阶段推进不算顺利，但税收层面有充分的替代意愿。

我们看房价的走势，要从这三个方面来看，远期看人口，中期看土地，近期看金融。首先，从远期来看，一线城市和各省的省会城市，它有人口集聚效应，它的人口是流入的。第二，从中期来看，一线城市和各省的省会城市的土地供应偏紧张，后期土地的供应会不宽松。第三，从近期来看，银行的贷款利率以从高位有往下走的趋势了，从远期来看银行利率会有上下浮动的变化的，综合以上几个方面的考虑，未来十年后，一线城市和各省的省会城市的房价的走势大概率是走上升趋势的，但偏僻的三线城市及村镇乡村的房价正好相反，会走下降趋势的。

到此，以上就是小编对于房地产政策走势分析网站的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策走势分析网站的2点解答对大家有用。