商业地产分账比例,商业地产分割

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产分账比例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产分账比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 国税地税怎么分配？
2. 房产证一本分成二本需要多少费用？
3. 上下楼能不能分成两户？
4. 两间商铺在一个房产证上能分成两个人房产证吗？

国税地税怎么分配？

基本税种

1、营业税按提供的服务收入5%缴纳；

2、增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人）

3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳；

4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳；

5、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳；

6、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；

8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；

房产证一本分成二本需要多少费用？

1. 需要支付一定费用。
2. 因为房产证一本分成两本需要进行登记和办理手续，需要支付相关的行政费用和服务费用。
3. 具体费用因地区和政策而异，需要咨询当地房产管理部门或相关机构了解具体情况。

上下楼能不能分成两户？

上、下楼可以分成两个单户。

我的一个朋友，现在居住的楼房是两户共有，这个小区的房子，都是两户共用一个大门，一楼住户的走平院，直接进屋里。二楼的住户，在东面或者西面有楼梯，可以上楼。

这两户在屋里有独立的厨房、独立的卫生间、卧室，并且有独立的房产证。

两间商铺在一个房产证上能分成两个人房产证吗？

可以

一、一套房不可以有两个房产证

二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。

三、分两个房本的影响上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，最终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：

1、如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。

2、二套的首付比例会受影响，不同地区购房首付比例要求不同，特别是二套首付比例较高，北京已达60%。

3、现多地出台限购令，再想买房会比较难，[_a***_]比较多。

到此，以上就是小编对于商业地产分账比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产分账比例的4点解答对大家有用。