房地产成本分析技巧,房地产成本分析技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成本分析技巧的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产成本分析技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产成本的组成及形式是怎样的？

房地产成本的组成及形式是怎样的？

房地产成本组成及其复杂，但无怪乎几大类，现在我就从以下几个方面来为读者解读成本的组成类型，为大家有个初步的了解

1、土地成本一般情况下占到总成本的30-40%甚至50%，这是最大的成本。

2、工程成本这个包含三通一平，白蚁防治，勘测费等等，装修，太阳能，pc等等

3、财务成本，包含前端融资，开发贷，过桥贷等等这个占比很小，看你借款多少和利率高低而定。

4、营销费，管理费按照销售额多少来定，销售额越高，比例越低，额度高

5、土地增值税，要看增值额多少计算，按照四级超率累进税率，

6、企业所得税按照所得税25%预缴，以上具体怎么计算可以互相交流。

到此，以上就是小编对于房地产成本分析技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成本分析技巧的1点解答对大家有用。