房产交易审批流程,房产交易审批流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易审批流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易审批流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建局购房合同提交审核流程？
2. 原拆原建审批流程？
3. 八十年代初宅基地怎么审批？
4. 上海共有产权房审批要多久？

住建局购房合同提交审核流程？

流程是：
1、签订认购书，交纳定金；
2、根据认购书约定的时间、价格等，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款；
3、买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续；
4、办理购房贷款（商业性***或公积金***），与商业银行或市住房基金管理中心签订***协议；
5、验收房屋，办理入住手续；
6、购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用；
7、开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

当买房到了签订合同的这个环节时，就说明购房者已经付清房子的首付。购房者办理***的时候需要用到购房合同。

为什么拿不到购房合同？

当购房者和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同。

但大多数开发商会把合同都放在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已，比如说面积数，国家规定面积的误差不能超过误差3%，交房标准、交房日期等。

合同备案的具体流程：

住建局购房合同提交审核的具体流程可能会因地区和相关法规的不同而有所差异。以下是一般常见的购房合同提交审核流程的示范：

1. 完成购房合同：作为购房者，您通常需要与房产开发商或个人房主签订购房合同。确保合同内容完整、符合法律法规和当地政策要求。

2. 准备相关材料：一般来说，您将需要准备一些必要的材料，以便提交给住建局进行合同审核。这些文件可能包括但不限于：

   - 购房合同原件及复印件；

   - 身份证明（如购房者的***复印件）；

   - 房产证复印件或预售许可证；

   - 其他可能要求的证明文件（如婚姻证明等）。

原拆原建审批流程？

审批流程：

1、本人持***、户口本、[_a***_]报告、土地证等相关土地证明、简易图纸、邻居协议（相连户签订建房协议）上报村委会。

2、经村两委讨论通过，由村委会持上述资料和村两委会议记录上报陈宅镇城建办。

3、城建办工作人员进行实地踏勘核实。

4、陈宅镇组织国土城建联席会议讨论。

八十年代初宅基地怎么审批？

根据国家相关法律的规定，自建房屋如果没有房产证，房屋也是不会受到法律保护的，不过农村自建房可以通过以下两种方式来办理产权证：

1、申请宅基地使用权。

2、经过规划建设办批准设立的合格房屋，可以向当地的房管所提出申请，并且提交土地使用证等相关资料，在审批合格后予以颁发房产证。

上世纪八十年代初，中国刚刚开始改革开放，党中央制订了以经济建设为中心的基本路线。农村土地实行家庭联产承包责任制，宅基地需求旺盛，为了适应经济社会发展需要，农村宅基地审批实行由农户申请，社申报，村审核，乡镇***审批的程序。为了更好地管理土地，***院于1986年设立了国家土地局。

上海共有产权房审批要多久？

上海市共有产权房的审批时间因各种因素而异，一般需要数月至数年不等。具体的审批时间取决于申请人的资格、申请材料的完整性、房屋的位置和市场情况等多种因素。

一般来说，如果申请人符合上海市共有产权房的申请条件，提交完整的申请材料，并且房屋的位置和市场情况较为理想，审批时间可能会相对较短，一般在半年到一年左右。但如果申请人不符合资格、申请材料不完整或房屋位置和市场情况不理想，审批时间可能会更长。

需要注意的是，上海市共有产权房的申请流程较为复杂，申请人需要提供大量的材料和资料，如***明、收入证明、房屋产权证明等，同时还需要通过多个审批环节，如资格审核、公示、摇号等。因此，申请人需要提前做好准备，并耐心等待审批结果。

到此，以上就是小编对于房产交易审批流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易审批流程的4点解答对大家有用。