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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纯过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纯过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产直过户什么意思？
2. 设立居住权的房屋可以过户吗？
3. 卖房子的人说:包过户是什么意思？

房产直过户什么意思？

1.

房产什么叫直过户 房屋直过户,就是购买时可以直接在开发商处办理产权过户。一般都是拆迁房或开发商处已经放了号的商品房。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 

2.

什么是网签房产 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。

设立居住权的房屋可以过户吗？

房子设了居住权，可以过户，但不得出租，当事人另有约定的除外。

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

【法律依据】

《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

卖房子的人说:包过户是什么意思？

房屋买卖分两种一种是产权协议的，一种是产权证的。

有产权证的房子，产权转移的时候是要过户，过户一定的费用的，如果房主说包过户，过户的费用就由他承担吧！

另一种没有产权证，有产权协议的房子他的产权转移是要在协议上直接改成购买人的名字这个一般也是有费用的，既然房主包，那么客户这边就不用掏钱了。

到此，以上就是小编对于房产纯过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纯过户的3点解答对大家有用。