房地产各种户型分析,房地产各种户型分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产各种户型分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产各种户型分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 麻烦各位帮看下两个户型各自的优缺点，谢谢？
2. 户型设计分析与讲解？
3. 选哪个户型好，大神们给点建议？

麻烦各位帮看下两个户型各自的优缺点，谢谢？

好的，谢谢邀请，我来简单说两句

第一套户型

优点：整体功能区排布比较合理，公共过道面积小，不浪费空间，且像这种比较经典的南北通透户型，无论是通风还是***光上都没什么毛病可以挑，客厅和厨房门窗一打开空气可以对流，南北窗户阳台的光线也可以照射进来。卧室方面，三个卧室都有窗户，且都是飘窗，这点真的很不错，厨房空间也够，布局也比较合理，卫生间干湿分离，洗手池位于卫生间门外，上厕所洗手互相不影响。客厅带阳台，即满足生活阳台的需求，有可以做得很休闲。

缺点：1.入门正对的一堵墙，显得入门有种拥堵感，建议拆了换成镂空透雕隔断或者干脆不要，反正又没有犯到什么禁忌。2.主卧室门正对着洗手池镜子，建议在主卧室门上挂一些有生命的绿色植物装饰来化解，或者现在有种浴室镜是可以翻转的，不用时倒扣着收在侧面的墙上，也可以避免镜子直接对着主卧门。

第二套户型：

优点：客厅和主卧室面积比较大，比较宽敞，客厅和主卧室都带阳台。可以把生活阳台和休闲阳台分开，客厅外面的作为休闲阳台来布置，卧室对应的阳台作为生活阳台，平时洗衣服晾衣服可以在这边。

缺点：缺点太多了，1.首先一入门正对着卫生间门，入户门对卫生间门，大忌。2.虽然是南北通透房子，但是如果不打开卧室门，根本就不起作用，餐厅区域通风和***光不好。3.厨房这种一字排开的，显得拥挤，而且餐厅挤在入户门旁边，影响通行不说，还一进门让人觉得拥堵。4.厨房卫生间都没有窗户，像这种暗厨暗卫住着让人不舒服啊。

啰啰嗦嗦说了一大堆。希望能帮到你。

明显第一套要好

1.属于经典户型

2.全明，各个房间，包括卫生间厨房都有窗户

3.两个卧室在阳面，***光比较好

4.功能分区明显，厨房，餐厅，卫生间安排比较合适

第二套

1.卧室或者书房有两个在阴面

2.厨房自然通风不好，光线不好

3.餐厅位置明显没有，像是硬挤出的感觉

第一套户型的优缺点

• 这个户型的优点十分明显，客厅、主卧、次卧朝南，主要功能区的通风***光都不错。
• 厨房离入户门近，位置合理。
• 这个户型的缺点是，入户门正对餐厅，需要设置玄关隔断。
• 餐厅留出过道之后空间尺寸偏小。
  
  

第二套户型的优缺点

• 这个户型的优点是，客厅、主卧开间较大，可以获得很好的空间感。
• 这个户型的缺点十分明显，入户门正对着卫生间门，不美观，风水上也不太好。
• 最关键的是，厨房位置很不合理。厨房位于房子的中央，这种格局很不合理。手上拿着鱼肉蔬菜等需要走过比较长的距离到达厨房；厨房的通风***光不良，很容易对其他空间造成影响。
  

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第一套户型比较好一些。

具体好在哪里呢？

1、第一套户型有两个卧室都在南边，享受着南面的充足的阳光，

谁都不想生活在阴暗潮湿的环境下，除非你是只蟑螂。

每天清晨的第一缕阳光从窗帘透过纱帘，喊你起床的不再是闹钟。

2、***光问题解决了，然……通风呢？

客厅空间的通风相比于第二个方案是好得太多了，***光亦如此！

打开入户门，我们都不想一进来就是黑漆漆的，

户型1中，客餐中的光线即可以向南面引进，北面也同样补充光线的不足。

让任何一个人说，都会说第一套好的，没有任何疑问，没有任何犹豫。

因为整体布局就摆在那里了，第一套和第二套房子的***光，公摊面积，格式格局，都确立了第一套房子的眼缘，大部分都是一眼便知。

第一套房子:两个卧室***光比较好，都是直通窗户，中间窗户也可以直达客厅。另外厨房和卫生间空间合理大小合适。

第二套房子:卧室没有直达窗户，不重要的阳台比重过于多，导致公摊面积变少，卧室面积变小。

客厅面积狭窄，厨房和卫生间狭窄。

户型设计分析与讲解？

户型分析的方向和要点：包括、 解说房型在销售工作中的重要性二：提高置业顾问解读产品户型的能力、 住宅户型常规设计指标六：户型分析的概念和分类、 包括房型好的住宅设计舒适性，功能性合理性，私密性，美观性和经济性。好的住宅在社交，功能，私人空间上应有效分隔。

选哪个户型好，大神们给点建议？

#户型#

#复式#

谢谢邀请。

户型分析：

户型一，复式住宅，建筑面积181平方，四室两厅一厨三卫，带双前阳台，楼上带两私用大露台。

户型二，155平方，大平层，四室两厅一厨双卫，带前双阳台及后阳台。

应该说都是不错的户型。

户型一的最大亮点在于复式的层次感，腾空的中庭，楼上两处大露台，做得好会形成室内室外景交融。

两个户型都相当好！

155优点：南北通透，户型方正，4开间朝南，没有卧室朝北，南向大阳台，北向也有阳台，动静分离，只要注意主卧衣帽间做个门，别让卫生间对着床即可，总的来说，是套完美户型！

复式楼也不错，南北通透，户型也算方正，但是有一点点缺点：

1.书房入口在公卫干区，这是大忌，出入书房都要经过公卫，出书房对着镜子（图片有点不清晰，但应该可以改，改变书房和卧室开门方向即可）

2.主卧在二楼，如果两个孩子住一楼，大人住二楼，会有点点麻烦，如果孩子还小，可能会监督不到位

但是，复式楼的二楼带两个不小的露台，实在是让人心动不已，复式楼11层，不算高，算的上小洋楼，又带复式，又带露台，相对比155平层更稀缺一些

对我而言，复式楼可能更胜一筹，我住过复式楼，但没住过带露台的复式楼，这套真让人心动不已[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]

👉我是“陈小妹聊房”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！[来看我][来看我][来看我][来看我]

到此，以上就是小编对于房地产各种户型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产各种户型分析的3点解答对大家有用。