房地产行业引力比较分析,房地产行业引力比较分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业引力比较分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业引力比较分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国房产为何多年来在国内热度不减？
2. 房地产的价位变化对个人的生活质量会产生什么样的影响？
3. 商洛房地产市场的发展如何？

泰国房产为何多年来在国内热度不减？

根据有路中国购房者(海外购房意向)的调查显示，最受欢迎的国家是泰国，其次是日本。很多人认为泰国房产热度不减的直接原因是友好的当地人和发达的旅游业。据最新数据统计，中国买家今年一季度对泰国房产的咨询量是去年同期的4倍，其中85%是咨询价格在800万泰铢(约合179万元人民币)以下的房产，但同时，国内买家依然相对保守，大多数仍然专注于传统目的地：曼谷、芭提雅和清迈最受欢迎；苏梅岛和甲米岛的买家也越来越多。一个地方如果与中国开通便利的空中航线，拥有美丽的海滩，有吸引人的新公寓项目，且价格合适，那么就能够吸引很多国内的购房者，尤其是新中产和女性购房者。

房地产的价位变化对个人的生活质量会产生什么样的影响？

房地产高位横盘会造成整个经济的滞胀。房租无法回落，债务一直牵制无法出清，时间换空间。目前房地产杠杆基本已大部分转嫁到居民身上，也就是常说的自住。但是房价很高，透支了居民的未来消费能力。导致未来很长阶段时间里，居民消费低迷，从而滞胀。

为了防止滞胀，央行会进行适当的货币宽松政策，用通货膨胀化解，弱化居民杠杆的压力，从而释放消费活力。但这期间有问题是，资本有保值和增值的倾向，一旦央行开始宽松，有通胀预期，房地产作为金融投资资产的属性就会被加强，导致房地产泡沫更加庞大。最终的接棒者，在最后***时承受所有代价。

如果无视滞胀，就是不注入流动性，则房地产无法高位横盘，是横不住的。因为房地产有很多杠杆，杠杆需要资金来偿还，滞胀之下挣钱很难，为了偿还银行的钱，就不得不抛售房产，而房产又在高位，没有足够的资金来承接，所以会崩跌。崩跌导致银行等金融机构要追加杠杆资金担保抵押物，从而导致更多抛售，最终其实就是通缩的现象，房地产崩跌。

那么能不能一直保持横盘呢？答案是，如果经济增速够快，或者通涨控制合理才可以。地球引力永远在，没有达到第一宇宙速度的任何抛出物，终究会掉下来。如果房地产能够一直横住，不跌，等于中国用房地产的巧妙控制，凭空创造了几百万亿的财富。如果这样都成功了，那么各国只需要效仿就可以了，都不用劳动，提高生产率的，搞大房地产泡沫，财富创生，然后高位横盘，全部保住，成了！财富就创造出来并稳定了，只管花就成了，很显然是不可能的。高位横盘，让GDP增速，生产力快速发展，追上来，把虚的坐实，就可以化解。而中国的现状是，增速在下滑。

这个其实一切金融资产都一样，股票也是这样。一只股票年盈利10%，股价从10元炒到100元，那么这个公司能让盈利增长10倍，股价就能稳住，否则，一定跌回合理区域。甚至超跌。

商洛房地产市场的发展如何？

很高兴可以回答这个问题，商洛市隶属陕西省，位于陕西省东南部，东临河南省，东南临湖北省，北、西北、西南分别接壤渭南市、西安市、安康市。

(西安夜景）（商洛夜景）

说到商洛大部分人可能没听说过，相比于西安、宝鸡、延安等市来说，商洛确实名气小了不少。商洛作为西安向东南和中原地区的重要交通要道，因此各项数据受西安的影响确实较大。（商洛）

目前商洛的交通主要还是以公路为主，商洛西站作为西武高铁（西安-武汉）的站点之一，同时西康高铁、西渝高铁等也经过商洛。虽然在地理上占据一定的优势，但是商洛市的经济发展和咸阳、宝鸡等市还是有一定差距，因此房价还处于较低水平。

西安被国家[_a***_]城市后，网上也流传出目前西安咸阳国际机场未来满足不了需求，可能会考虑修建第二个机场，因此选址就有了多方的猜测，西安商洛机场据说正在规划建设中，随着西安中心城市的发展，相信会给周边市区带来一定的拉动作用。

综合各方消息来看，商洛目前的房地产处于较高的水平，未来还需经济的更好发展才能促进房地产市场的健康发展。

（以上内容仅供参考)

到此，以上就是小编对于房地产行业引力比较分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业引力比较分析的3点解答对大家有用。