商业地产企业疫情,商业地产企业疫情防控要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产企业疫情的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产企业疫情的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？
2. 疫情过后，实体店及商业地产如何破茧？
3. 门面租金太贵，又暴发疫情，可以退租吗？
4. 疫情冲击楼市，百强房企1月业绩整体同比下降12%，有什么影响？

请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

从目前公布的数据看，对房地产价不会有影响，只会升不会降。在我国，无疫无灾，每年生2100万，死700万，净增1400万人口。而这三个月******疫情才告之死去4千余人，正常情况下，我国三个月也应死亡175万人，可见人口未减，反而继续增长，当然房地产价格无忧会上涨。

疫情结束以后，是住宅还是商业地产会复苏？

个人认为是住宅地产，短期来看疫情对住宅的冲击有限，无论是婚房学区房，刚需依然有购买力。人生大事，依然会纠结在买房，买哪里，买多大。

刚需躲不过高房价，也等不到房如葱。

住宅区提现在住，疫情期间的求房东免房租，想要一个自己的家，应该触动很多人。住宅应该向好。

商业地产，会相对来说受到一定影响。毕竟全民休***这么久，很多小型企业会艰苦很多。入驻商业地产的人不挣钱，那么地产也就说不了很快复苏，毕竟人流决定一切。

我觉得是住宅地产吧

1，疫情让人们开始认识到在大城市，人口密集并不是太好，像这次疫情就发生在人口密度大的武汉

2，在大城市房价相对也高很多，一个年轻人买房结婚压力也相对比较大

3，相对农村空气清新，有新鲜的蔬菜、水果；鸡鸭鱼肉；还有空旷的田间地头，一望无际的蓝天白云

4，在自己家的宅基地上花个二拾万左右，就能把房子收拾得非常漂亮、干净！再者，乡村镇都归划盖楼房，120平左右的三室两厅才30万左右，并且一家还分二套。

总之选择在老家住除了能呼吸新鲜空气，也不会产生太大的经济压力，。所以，我个人觉得疫情之后，还是住宅地产更先受欢迎！欢迎朋友们一起讨论！！！

从目前的疫情的发展和大众的反应来看，未来商业地产是被大家所抛弃的，住房则是大家所追求的。说到底其实是政策和经济因素造成的，因为户口是和住房绑定的，***和待遇又是和户口绑定，所以有了房子才有根基和待遇，再加上今年的封城，没有房子和户口你都不能进城，这可能会进一步***大家买房的愿望，尤其是刚需。而商业地产，面对着线上经济的强劲冲击，商业地产的表现越来越差，未来当虚拟现实大规模普及的时候，我们设想会不会出现虚拟***中心，虚拟购物中心，一键点击，货物送达。轻松方便快捷。而商业地产只能充当部分消费场景的承载体，比如吃饭，这是虚拟无法替代的。所以，未来住房是会强劲反弹的。

当然是住宅地产！

二十年地产大的上涨趋势本身就是城市化进程带来的，城市化最基础的需求就是住宅，从前几年的刚需为主到现在的刚需与改善并驾齐驱。

疫情对地产的影响深远，不仅仅是消费信心和购买力的问题，从产品上来讲，会带来产品的升级换代。

03年的非典催生了互联网电商的兴起，本次疫情必然带动社区团购、智慧社区、数字经济、互联网医疗、直播代购等新兴经济模式的崛起。这种新零售模式带来的是人、货、场的精细化管理和重构。

传统的商业空间、模式、业态，远远不能支持运营、投资收益，这也是2019年大批量实体商业倒闭的原因。

住宅是人流的基础，商业是人流变现的空间。住宅的价值认定、市场接受都比较高，而商业空间的价值需要一定时间的再构建、再认识。

疫情过后，实体店及商业地产如何破茧？

疫情过后，居民的消费习惯会有巨大改变。另外，鉴于***也许会长期存在或者周期性复发，商家应改变经营思路和经营策略并行。

一、改坐商为行商。商家过去坐地生财的经营思路要彻底改变，要走出去、引进来。商家应依托成熟的网络平台开展线上推广，推广自己的微信号、微信群、网店。应以优惠措施鼓励居民在线上下单并应及时送货。

二、社区实体店应成为短途物流的社区收发站点。除了菜鸟驿站，其他行业实体店也应积极参与到收发物流快递的队伍中来，不过，应侧重短途物流（城区范围内），解决“最后一公里”的问题。

三、较大型的实体店或商超应积极转型为[_a***_]互联网配送中心，通过网络平台接单，然后配送到城区范围内各社区合作站点。

四、社区店和区域中心店及商业地产要转变单一经营模式，以代购代销的联营模式共享各自的社群***。

五、开通网上直播、VR视频购物，减少消费者现场选购的频次和时间成本。与跑腿团队合作解决送货问题。

六、鼓励和支持建立区域跑腿团队和平台，解决短途物流问题。

门面租金太贵，又暴发疫情，可以退租吗？

如果我是房东 我会给商户免租 如果疫情3个月最少也得免去4个月到5个月的租金 来减轻商户的损失 同时也算是为祖国出一份力 所以我呼吁大家团结起来一起和这场瘟疫来战斗 尽快取得最终的胜利

门面租金遇疫情 如果门面是私人的 很难退 毕竟私人也有面临按揭 生活 资金的压力 也能理解 如果门面是国家的话 可能会退 国家也出台政策了 也有这个实力帮助我们这些普通老百姓度过这次疫情

我觉得应该先和房东商量一下，如何处理房租的事情，疫情期间多少天不算租金，或者第二年给延长与疫情相对的时间，以减少这个期间商家受到的巨大损失。这也是为国家做贡献，为社会和谐做贡献。

从法律的角度看，是不可以的。

毕竟，退租就意味着撤销合同，而撤销合同的前提，只能是下面三种情形下，才可以。

第一、合同本身有问题，比如有违常理，双方责权不明确等等，导致合同不具有履行效力的。显然，门面太贵不属于这方面。

第二、由于战争、自然灾害等不可抗力，而导致合同无法履行的，也可取消。目前的疫情在法律层面不属于不可抗力，也不影响合同的履行。所以也不能成立。

第三、双方协商，均同意取消合同的。

显然，现在的情形，只有找业主，和业主友好协商，陈明利害，取得谅解，看看能否减免一定比例的房租。现在的房子也不好往外出租，只要是双方能够友好协商，取得一些减租的可能性还是有的。毕竟，集体和国有的物业都已经行动起来了。个人多多多好多好，也会有所表示。

你如果是房东，你会同意吗？

门面出租太贵了哈，又赶上疫情了是吧？你要求给你退租金吗？我想告诉你，这是不可以的，因为这是天灾，谁也不会想到的？所以你这样要求，是不合符常理，只有挺着，面对现实👯😁疫情过后，总会见彩虹的祝福你们合作愉快

疫情冲击楼市，百强房企1月业绩整体同比下降12%，有什么影响？

我不认为肺炎***的冲击会有比较长远的影响，今年整体房地产市场的盈利还是会出现缓慢回升的情况。

首先从去年开始，由于社融的回暖以及国家政策的大力支持，房地产市场已经出现了复苏回暖的倾向，只不过这样的倾向不会造成房地产市场的大规模上涨，一方面来自于供需层面已经达到了动态的平衡上涨的空间有限，另一方面也是国家对于房地产的增长早有防备，限制了流向房地产的资金，因此房地产的迅速增长并不现实。

不过今年年初开始，由于肺炎蔓延的情况，造成了房地产市场的明显冷却。目前看这样的影响还在加剧，可能仍然会延续一个月，但是***蔓延的情况毕竟会得到控制的，在得到控制之后，楼市很可能出现一个报复性的反弹，这就造成了房企重新恢复活力。

我认为***蔓延的影响会持续一段时间，对中国经济今年造成一定的下行压力，但是这样的下行压力毕竟可控，在短期影响过后经济的整体复苏态势还是比较明显的，因此从长期来说中国经济的基本面还是向好的，这对于房地产整体企业的回暖有所帮助，因此今年来看整体房地产行业的盈利回暖是一个主要的趋势，短期内***蔓延所造成的影响会被整体的经济回暖所抵消。

受到疫情影响，全国百强房企1月业绩整体同比下降12%，按照这个趋势来看，2月份房企受到的影响会更大一些，毕竟疫情是在一月下旬的时候开始广受关注，根据2003年那一次疫情的经验来看，我认为此次疫情的持续时间会短于上次，当时持续了五个月左右，此次应该也会在五个月以内。

房企受到的影响，将会持续半年左右的时间，房地产行业短期确实面临一定的压力：

首先是制约购房需求。疫情会使得部分行业暂时停工，一部分人群收入减少或者暂时失去收入来源，对于这部分人群，银保监会已通知各银行做好贷款的延期工作，而对于没买房的人来说，购买实力和购买意愿都会有所下降，制约了需求。

其次是影响实质销售。疫情期间，很多人都宅家里，想买房的可能暂时也会放弃买房计划，毕竟身体健康才最重要，这会造成购房需求延后。而且疫情期间不少房地产的售楼部暂时是关闭的，买房的流程较多，并不比超市购物那么简单，购房者需要看房、签合同、办***等流程，而这些环节现在都或多或者都受到了影响，实质性的影响了房子销售。

最后是资企资金压力。是此次疫情，全国上下高度重视，各地都在团结一心抗疫情，不少企业都推迟了复工时间，这对房地产行业也会有明显的影响，比如说施工人员可能没到位，比如说材料暂时买不到，这会造成部分项目暂时停工或者完工时间会明显拖后，从而造成项目周期拉长，回款加慢，房企的资金压力很大。

因此，疫情对楼市确实是会有一定的影响，本身在去年楼市就已处于寒冬中，不少城市的房价出现了持续三个月环比下跌，有数百家中小房企在2019年倒闭，大型房企也在谋求转型和整合，而受到疫情的影响，需求被抑制且销售环节暂时受到影响，房企确实面临比2019年更大的压力。

虽然2020年楼市在量价方面都存在下行的压力，不过我们也需要看到乐观的一面，当疫情结束之后，企业生产开始全面恢复后，被压制的需求会重新释放出来，楼市依然会保持平稳的发展趋势，房企现在重要的是稳定企业的资金流，保障项目的进度，和其他企业一样，扛过困难时期，经受过考虑的房企，之后市场份额可能将会得到进一步巩固。

到此，以上就是小编对于商业地产企业疫情的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产企业疫情的4点解答对大家有用。