房产过户核价,房产过户核价怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户核价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户核价的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户费怎么计算？
2. 2022年二手房过户费用明细？

房产过户费怎么计算？

1、房屋过户手续费

房屋过户手续费是按照房子的面积来收费的，一般是每平方米6元。

2、房屋过户核档费

房屋过户核档费是按房屋套数来收取的，一般一套房子是50元。

3、房子过户登记费

房子过户登记费是按照房屋的套数来收取的，收取标准是每套80元。

4、增值税

购买满两年的房子，过户时可以免征增值税，未满两年的房子需要按5.6%的税率缴纳增值税及附加。

5、个人所得税

符合满五唯一条件的房子，可以免征个人所得税，不符合条件的，按房屋出售价格的1%征收个税，或是按房屋售出及购入时的差额为依据，按20%收取个税。

2022年二手房过户费用明细？

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

到此，以上就是小编对于房产过户核价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户核价的2点解答对大家有用。