商业地产管理规定,商业地产新规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产管理规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产管理规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南商贷转公贷最新规定？
2. 住宅算商业地产吗？
3. 商业房产供热不达标可以退费吗？

济南商贷转公贷最新规定？

1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合***)，且该***尚未结清；

2、申请人和参与计算商转公***可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金***或者已经还清住房公积金***；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金***或者已经还清住房公积金***；

4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭***的申请，已经取得原商业性住房按揭***银行同意；

5、申请人或者配偶是申请商转公***住房的权利人；

1、 符合本市住房公积金***申请条件;2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、 原商业性购房***未结清且银行同意借款人提前结清***;4、 原商业性购房***还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期***余额;5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

1.

商贷转公积金***申请条件 每个地区的政策略有不同,以下条件仅供参考: 

符合当地住房公积金***申请条件且未申请过; 

原房贷还款≥一年,还款良好无逾期,未结清且银行同意提前结清; 

住宅算商业地产吗？

问题问的小白了。

可以从两方面理解，就是开发角度与使用角度。也就是产权属性和用途属性。

中国的地产与土地属性分不开，住宅用地上的物业产权是住宅，但可以有部分商铺，也有住宅用地建写字楼的，称为非成套住宅。商业用地上的物业产权是商业，但有些商业用地上可以建公寓。

住宅不算商业地产。

用地性质上来说，原来规划局，现在规划和国土合并后，变为自然***局，是有明确分类的。住宅用地也分为不同的等级和级别。商业用地中B1B2B3B4的划分更为清晰。

两类用地的规划指标也不一样，基本上就锁死了。

不算！

按房地产用途，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场，居住房地产市场，主要是住房市场，非居住房地产市场又可分为商业用房市场，办公用房，市场工业用房市场等。

不算！

我举个例子，万达广场在全国各地开发，通常会拿一块商业用地用于建造商场，同时还会获取一块住宅用地用于建设万达公寓（通常为70年产权）。万达商场是商业用地，而万达公寓则是住宅用地。

更狭义的理解是住宅用于住人、商业地产用于购物以及吃喝玩乐等体验性消费。

首先，如果真的是住宅的话，那不算商业地产的。

因为住宅属于居住使用，这在以后的使用也是有很大区别的，一些管理费、水电网，等等的都是有不同标准的。

虽然部分土地是兼有商用和住宅的，但是极少，大部分还是单一属性用地。

商业房产供热不达标可以退费吗？

　可以退费。供暖温度不达标退费，具体办理方式以所在地供暖公司要求为准。室温连续48小时以上不达标的，应当按照规定减收热费。室内温度低于18℃（不含18℃）、高于14℃（含14℃）的，按日减半收取热费；室内温度低于14℃（不含14℃）的，按日免收热费。

到此，以上就是小编对于商业地产管理规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产管理规定的3点解答对大家有用。