房产营销代理公司模式,房产营销代理公司模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销代理公司模式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销代理公司模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 代理房产营销的公司与房产经纪公司有什么区别？
2. 开发商选择销售代理公司有哪些基本原则和要求？
3. 什么是房地产代理公司？主要做什么？

代理房产营销的公司与房产经纪公司有什么区别？

1,房地产营销公司是专业从事房地产营销，只卖与开发商签订销售协议的新房——一手房，赚销售利润；2.二手房中介公司是买二手房的，而且是中介，并非是自己的房屋，赚取提成或差价；

3.代理公司是把开发商的房子全权代理销售，开发商不得再给其它营销公司销售协议中的房屋。

两者的区别是：

一、房产营销公司可以是附属于房地产开发企业的子公司，也可以注册为独立经营的法人企业。

二、房产经纪公司是完全中介性质的，项目种类多，主要有房产和地产拍卖和评估、各种性质的房屋中介（介绍买卖、出租）、开发项目的前期考察以及营销策划等等。其特征是：以佣金收入和事先协商服务费用为利润（只交营业税），（现行已出台政策对吃差价进行抑制了）不允许低谈高议赚差价。如果你想进入房产行业，最好是营销公司，不管是子公司还是法人公司，待遇好工资高。供你参考。

开发商选择销售代理公司有哪些基本原则和要求？

首先，针对您的企业及项目状况，选择专业的销售代理团队就是正确的。

其次，选择团队，核心不是知名度，是有实战的人。选择熟悉您本土市场的团队，特别是有过实战经验的团队比选择知名度高、规模大的更重要。不清楚您所在的城市，所以不能确定哪些代理机构合适。

但是一点，三四线城市某些全国知名销售代理机构不是特别重视，所以不大可能把优质人力***投放到你的项目里。

比如东北区某些地级市，大牌代理机构并不重视，合同签约后，派出的人员可能是大四实习生，那你的项目就是实习基地。所以，你核心不是选团队，而是选择好人。

第三，合作细节较多，建议你拿出诚意，让某些专业人士给你们企业做独立顾问，让第三方给你更多建议，协助你管理和把控营销工作。特别指出，这个工作不是你的营销部门经理能完全独立做好的，要求独立性选择。

更多建议，如果您需要，可以多交流。

什么是房地产代理公司？主要做什么？

房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。

[_a***_]：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

主要做的事情有一下业务：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。

3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。

5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。

到此，以上就是小编对于房产营销代理公司模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销代理公司模式的3点解答对大家有用。