商业地产项目改造,商业地产项目改造方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目改造的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产项目改造的解答，让我们一起看看吧。

1. 从线下做回线上，新零售到底该如何颠覆商业地产？
2. 郑州商业综合体越来越多，以后该如何发展？
3. 未来乡镇有什么可以发展的项目和机会？

从线下做回线上，新零售到底该如何颠覆商业地产？

首先，新零售的确将颠覆商业地产。但新零售最初的概念是从线上做回线下，而非线下做回线上。

下面，我就来谈谈新零售是如何来颠覆现有的商业地产的。

先来谈谈新零售诞生的过程：

1、随着移动互联网的普及，加上大量中产的崛起，再加上90、95后一批消费力超强的年轻人逐步开始成为消费的重要组成，这些我们总体称之为消费升级，也就是说人们的消费观念、要求发生了全新的变化。

2、近几年由于受电商的冲击，再加上实体商业的无序、大量开发，导致线下购物中心（零售店）的生意都不好做。

3、但是，线上也有线上的缺点，比如，你买一件衣服，手机上看着很好看，穿***身上感觉很漂亮，但买回来穿自己身上不见得适合，这也就是我们所说的体验感不够。当然体验感包括线下商场的氛围、人与人之间真实的沟通等等。

4、所以，新零售由此诞生。需要补充的是，新零售的提出并非做实体商业的人提出的，而是做电商起家的阿里巴巴马云在去年云栖大会上首次提出的。

郑州商业综合体越来越多，以后该如何发展？

商业综合体也是城市发展需要，郑州作为中心城市，人口基数是有保证的，几个社区就可以支撑一个商业综合体。

随着人们的消费形态发生改变，对消费的要求越来越高，这也是消费升级的体现。

现在是电商时代，单纯的线下商业很容易被互联网取代，所以商业综合体可以服务生活半径，满足百姓的各种生活所需。

随着郑州城市版图的扩大，城市商业板块也进一步分化，以前著名的二七商圈早已成为传说，花园路商业板块崛起，从正道中环，360，一直到现在网红正弘城，都挺红火，传统的丹尼斯百货在郑州各个区域都有布局，曾经的新贵万达广场也在西南北抢占市场，其他如万象城，奥特莱斯等各有千秋……新一轮城中村改造项目，包括北环附近几个重点陈寨、庙李、老鸦陈等，据说都是大型综合体业态，这将进一步加剧郑州大型商场的竞争激烈，重现九十年代叫响全国的商战风***，其实，商场要想打响名头，必须有自己的定位，让人们想起做什么事，会直奔那商城去，就成功了，360的就是很好的成功案例！新的正弘城定位轻奢风，主打网红牌能否成功，还待时间检验，至少目前看起来还不错！

未来乡镇有什么可以发展的项目和机会？

未来乡镇可以发展的项目有很多，最主要的自己有洞察商机的能力。

农村手加工业是一个非常值得去做的一个项目。因为农村有大量的闲散人员，可以充分的利用起来。在网上或者是一些地方，找一些可以加工的商品来加工，赚取一部分差价。这样的加工活主要是辛苦费，也是比较初级的模式。

加工业还有另一种模式。可以在网上查看一些商品，可以在农村做的，然后进一些原材料自己做，在到网上和线下综合批发销售。这类就赚的相对要多点，但是也有风险，主要是看你的销售能力如何。

手加工业在农村是非常适合的一个产业，记的我小时候我们那手加工就很发达，农村的妇女们每天晚上到做加工的人家去做活，一天也能赚个二三十元。对了，那时已经是20年前的事了。其实现在依然还有很多手加工业可以做。如果你到过广州，可以在很多偏僻的地方看到很多妇女在做手加工活。

劳保用品中的帆布手套、工作帽、工作服、防护服、口罩这些都可以加工，这部分利润还是很可观的。我的家乡距离湖北有1000多公里，我有几个朋友就是从我们这的农村加工户中收购这些产品到湖北销售，销量一直很可观。

如果没有什么技术，千万不要进入种养植行业，这种行业水太深，一但出现问题就很难回收成本，甚至血本无归。

如果自己的乡镇有特色农产品，那么可以加工在网上销售。现在人们对农村的特色农产品还是比较喜欢的，只要很有特色，那么就可以进入。那怕是小米、大米、红薯等农产品都可以做。

中国人口9亿再农村，14亿人口吃喝需要农村，国家每年的1号文件是惠农政策，三农未来发展大有可为。

乡镇机会还是很多，乡村振兴吸引了很多人回家乡投资建设，县城乡镇应该是首要的选择。

1、一村一品，农特产品深加工。

2、传统工艺，文化深挖与开发。

3、文旅开发，有古村的开发旅游民宿，也可以可以开发生态园。

4、代加工厂，农村的劳动力成本低可以帮助工厂代加工产品。

每个乡镇都有自己的特色之处，把特色打造成特色中的特色，自然就能成功。期待你的分享？

未来乡镇有什么样的项目和机会，这个问题我要分两个方面来讨论：

第一个方面，南方发达地区的乡镇，因为这样的地区[_a***_]发达，行业林立，项目是不难找到的。象休闲服务业，比如垂钓园，农家院就是不错的顶目。种养殖方面，因为这里经济发达，人口密集，消费水平高，应着重向绿色，环保，高端方面靠拢。至于服务性行业，只要你愿意干，机会随处都是，只是肉己经不多了，剩下的只有鸡肋和汤了，这就需要你有一双慧眼了。

第二个方面，经济不发达地区，现在经济不发达地区一般是以农业为主，农业没有形成规模和优势。现在有不少人宣传和鼓吹生产出绿色的食品，就能挣钱，这是个机会，也是个坑，机会是你一定做出有知名度的绿色品牌，毕竟人们都被地沟油，瘦肉精坑怕了。真有好的东西，人们是愿意买单的，健康才是最重要的。说坑，近些年来，对于绿色的宣传有点夸大其辞，你还不明的绿色意味着什么？绿色意味着你要慢慢的等待，不断的烧钱，即使坚持了，结果也不一定美丽！未来这些地区的发展一定和农业有关，这是毫无疑问的。

到此，以上就是小编对于商业地产项目改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目改造的3点解答对大家有用。