房地产项目交易难点分析,房地产项目交易难点分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目交易难点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产项目交易难点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 财务费用核算的难点和容易出错有哪些方面？如何克服？
2. 常见的房产纠纷有哪些？

财务费用核算的难点和容易出错有哪些方面？如何克服？

财务费用的核算主要包括三个方面的内容：1、利息费用。　指企业借款所发生的利息费用，该数字是扣减利息收入后的净额。但不是所有借款利息都包括在财务费用里面，如果为购建固定资产而借入的资金，其利息就要算到固定资产成本里，即利息资本化。2、汇兑损益。　指由于汇率变动将外币项目折算为人民币项目而产生的汇兑损失。3、金融机构手续费。

财务费用核算的难点主要是利息资本化的计算，需要考虑是否有专项借款，考虑资本化期间以及资本化率。《企业会计准则第17号——借款费用》有专门、详细的描述。

至于如何克服这个困难，主要还是要熟练掌握17号准则，以及需要较多的实际操作经验，一般来说，在房地产企业应用比较多。

常见的房产纠纷有哪些？

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的***。

2、房屋买卖***。这是日前房地产***中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权***。这类***主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的***。

4、房屋租赁***。房屋租赁***一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、房屋抵押、典当***。

6、房地产相邻关系***。这是一种经常发生的房地产***，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、***光、空间延伸、管线设置等问题而引起的***。

7、房屋拆迁***。

到此，以上就是小编对于房地产项目交易难点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目交易难点分析的2点解答对大家有用。