商业地产房东,商业地产房东谈续租的技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产房东的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产房东的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么一家门店会有多个房东？
2. 受疫情影响，深圳房东经济收入会受到多大影响呢？

为什么一家门店会有多个房东？

门店有多个房东，除了房子真正的产权房东，剩下的就是国内房屋租赁市场的二房东。

大部分二房东是中介公司。很多业主因工作或生意门店没时间打理，有些很旧也没有办法安排装修一直空置。所以他们愿意委托给可信的人，低价出租，合同一签七八年，但需要对方重新装修购买全新家具家电，帮忙管理，可以允许对方转租，挣差价。

不管能否转租，必须按时交房租给业主，有一定风险。一些中介抓住这个机会，成了二房东。

有的二房东很懂室内设计，他们包租的房子装修风格深受业主和客户喜欢，自成特色，也很有个性，不是所有的房子给他们他们都愿意包租，要达到一定级别；他们的房子也挑客户，不是给钱就能租。

一家门店有多个房东是可能的，这通常是因为该门店的房产权或租赁权分散在多个人或实体之间。具体来说，以下几种情况可能导致一家门店有多个房东：

公司合作：如果一家门店是由两个或多个公司合作而成，那么每个公司可能拥有该门店某一部分的房产权或租赁权。

分时租赁：一些商业地产开发商将商业空间划分为多个部分，并将其出租给不同的租户，因此这些租户可能会共享该门店的房东身份。

土地所有权分割：有些地段的土地所有权可能分散在多个人或实体之间，因此每个所有者都可能成为该门店的房东之一。

总之，一家门店有多个房东可能是因为多种原因，如公司合作、分时租赁、土地所有权等。这些房东通常会签订协议以确保他们之间的权益得到保护。

受疫情影响，深圳房东经济收入会受到多大影响呢？

疫情对深圳房东收入没影响，倒让房东因祸得福，身价暴涨了。

我邻居是深圳房东，共有8套房子，7套出租，1套自住。

疫情来了，他这个房东旱涝保收。

俗话说得好：铁打的兵营流水的兵。房子是出租给工薪阶层，只要大家还想在深圳上班，就必须按时交房租，即使有人不租了，房东也能很快找到下个租客。

商品房房东收入基本没有变化。

农民房房东主要看所在区域。

比如我自己的房子在坂田出现了2020年春节空出来到2021年春节还空着的情况。往年一般房子空出来当天就租掉或者空出来最多2-3天就租掉。而2020年基本房子空出来就很难再放租的情况。

另外，往年每年房租都会循例涨5-10%的，2020年我们认识的房东基本没人敢涨。

另外，我们村的房东大部分都有2-3套空房待租。这种情况史无前例，具有大的普遍性。

受疫情的影响，不论是深圳房东、广州房东，还是东莞房东，经济收入都会少一点。

深圳是一座活力城市，每年来深圳寻找发展机会的人很多。

也就是说，深圳的房子基本上不用愁租不出去，每年都有大量的人来深圳寻找发展机会。

尤其像罗湖区、福田区、盐田区、宝安区的房子更是一房难愁。

受疫情的区域也有，像龙华区、坪山区部分做外贸的工厂，会受到一定影响。

工厂受到影响，此地房东收入自然也会受影响。

不管深圳房东受多大影响，也不影响他的房子价值。如今，深圳房价已经突破5万大关。

深圳部分楼盘房价已经高达20万以上，随便一套房也值千万以上。

到此，以上就是小编对于商业地产房东的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产房东的2点解答对大家有用。