宝安房产过户,宝安房产过户在哪里办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宝安房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍宝安房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳房产过户最新规定？
2. 深圳买民房可以过户吗？
3. 深圳未满3年的房产如何过户？
4. 深圳不动产夫妻更名最新规定？
5. 深圳房子过户费怎么算？

深圳房产过户最新规定？

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

深圳买民房可以过户吗？

在购买了农民房子不论是一手或是二手房是可以再过户的。
律师见证立即过户一般是个人村房开发商的房屋，这类一般过户可以同时找律师见证方开展交易过户，买家和卖房子根据一份新的律师见证书，印证此房屋出让给第三方，随后储存原一手合同书。深圳农民房个人开发商房屋也有一部分是根据开发商和律师所一并变更合同书和律师见证书的，那样的是必须被扣除双方的过户费的

深圳未满3年的房产如何过户？

未满三年不能过户。满三年后房屋过户流程如下：

①申请人向不动产登记机构提出过户申请；

②提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

③受理申请，审核材料；

④审核通过，核发不动产权属证书。

深圳不动产夫妻更名最新规定？

最新的深圳不动产更名政策如下:

1.已婚状态下，如家庭名下已经有两套住宅。且两套产权完全在单独一方名下。不得进件婚内更名。

Ps：除非该住宅产权原本就为夫妻都占有分额的，才可以办理更名到一方名下。

2.已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。则婚内更名时，受让一方必须有深圳的购房资格才能更名。

Ps：如受让的配偶一方没有购房资格，只能***用离婚析产的方式才能将房产过户到没有购房资格的配偶一方名下。

3.已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。想购买二套住宅，需购买在有购房资格的一方名下，无购房资格的配偶一方只能占有该房产1%的产权。

深圳房子过户费怎么算？

营业税：5%（过户时把成交价写成房产证上面的原购价可避免此税）

契税：成交价的1%

土地交易费：6元*75平方

查档费：50

工本费：50

其它都是一些小费用，没多少。具体可以交给房地产中介去做，你只做到多少钱到自己账上就可以了。买房卖房想少点风险还是找专业的[_a***_]中介。

到此，以上就是小编对于宝安房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于宝安房产过户的5点解答对大家有用。