房产过户亲属,房产过户亲属自由定价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户亲属的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户亲属的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子可以直接过户给家人吗？
2. 把房产过户给亲属用哪个办法最好？
3. 直系亲属房产过户流程是如何的呢？
4. 直系亲属房产过户流程是如何的呢？

房子可以直接过户给家人吗？

可以。房子过户有三种主要途径。买卖交易过户，赠与过户，遗嘱继承过户。三种过户方式分别对应2.5%，3%，0%的基础过户费。过户给家人的话夫妻之间不收税。其他关系都要收税。以上方式都是需要双方同时在场，持法定房产证，身份证件才能完成过户。

还有一些不常见的过户方式如:拍卖过户，法院裁定过户等，则需要持***裁定文书可单方完成过户。

把房产过户给亲属用哪个办法最好？

继承最好。

费用是最少的，只需要交纳评估价2%的公证费和登记费280元。(以后售出补交个人所得税)

但只适用于财产所有人全部过世(老两口有一人在世也不能***取继承)。有遗嘱或法定继承关系明确，没有财产纠纷的家庭，日后售出房产还要补交个人所得税。

直系亲属房产过户流程是如何的呢？

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);

(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);

(三)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

直系亲属房产过户流程是如何的呢？

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);

(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);

(三)最后，需要凭过户申请书、***件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

到此，以上就是小编对于房产过户亲属的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户亲属的4点解答对大家有用。