事实房产交易效力,事实房屋

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于事实房产交易效力的问题，于是小编就整理了3个相关介绍事实房产交易效力的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋实际占有的法律效力？
2. 1952年的房产证具备法律效力吗？
3. 1953年的土地房产证有法律效力吗？

房屋实际占有的法律效力？

房屋实际占有且是合法的现实占有，能够排斥他人的非法占有。

占有是一种实际状态，虽然不一定取得物权，但占有是受法律的保护的。如果是有人侵害了你的占有，可以起诉让侵权人返还占有，这就是占有返还请求权。

所以，房屋实际占有是受法律保护的。

1952年的房产证具备法律效力吗？

1952年的房产证具备法律效力哟？1952年的房产证应该具备法律效力，很多老年人在刚解放分的士地房屋，当时人民***颁发了土地使用证和房产证，因为后来进入人民公社，土地交给集体，房屋仍是他居住，就把房产证放在一个地方，时间太久，人年龄大了，从未去更换过房产证，后来两证合一他也未去换，所以直到现在还是52年的房管证。

1953年的土地房产证有法律效力吗？

我国已进行过几轮的确权发证工作，如果仍持有1953年的土地房产证，目前现状仍为原状，产权人未做过变更，其效力可溯，但仍建议更换为现行证书，否则是无法办理相关产权变更手续的。

1953年是中国***执政，现在仍然是中国***执政。且土地证，房产证是房屋产权唯一有效的合法证明。现在是住宅产权70年自动续期。就是可以传代了。1953年的土地房产证当然是合法有效的。这就是房屋产权的特殊性！！！！

您好，我是杭州张律师，让我来回答一下您的这个问题吧！

刚好前几天我写过一篇文章，叫做民国时期的老旧房屋地契，现在还有法律效力吗？你可以回过头去看看我头条号里面的文章，就可以知道了。

现实当中，其实关于老旧房屋地契是否还有法律效力的问题，还是蛮多的。一般而言，会综合非常多的因素进行考虑，因为从解放初期土地改革开始，到1985年全国宅基地确权，我们国家已经有过好几轮的土地颁证运动。

那么在这个过程当中就会遗留下来非常多的历史遗留问题，从当前的司法实践来看，如果涉案的房屋至今仍然保持现状，并且其所有权人也未发生过变更，那么维持其土地证的效力也未尝不可，但是会要求你换证。如果其现状已经发生了变更，并且其所有权也有过轮换，那么就要结合更多的情况进行分析，才能更好做出结论。

希望我的回答对您有所帮助～

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到此，以上就是小编对于事实房产交易效力的问题就介绍到这了，希望介绍关于事实房产交易效力的3点解答对大家有用。