房产过户资格,房产过户资格审查资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户资格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户资格的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚过户的房子有购房资格嘛？
2. 房本过户需要什么材料？

刚过户的房子有购房资格嘛？

当然有呀

如果你刚买了一套新的住宅，立马再买第二套，那是可以的。只是过户的时候是按二套的过户费用进行缴纳房屋的契税。

如果两套房子离得很近，就要算一算尽量把面积大的缴税多的放在首套，面积小的交税少的放在二套，这样子可以少交税，可以省部分钱。

卖房过户后多久才有购房资格

一般来说只要完成过户手续,就有了购房资格。除非是在限购范围内,其购房套数已经达到限制,也就是家庭名下有登记三套住房的话,再次购房是不被允许的。另外需要注意的是因为现在普遍执行认房又认贷的购房原则,所以即便是房子卖了、贷款还清了,再次购房都算二套房。

房本过户需要什么材料？

房产过户需要准备哪些资料？

1、房地产转移登记申请表

2、申请人身份证明，比如***，户口薄的复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明

3、房地产权利证书

4、有关行政机关的行政决定书，比如房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件等

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

6、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

7、房屋属于******性的，应提交相关主管部门的批复

8、拆迁补偿的应提交***补偿协议书

9、房地产共有人同意转移的意见书

1.买卖双方签订买卖合同。

2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;***或别的有用***实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。

需提供的资料是：

1、过户登记申请书；

2、申请人的***等***明材料；

3、房屋的产权证；

4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5、需要的其它材料。

房屋过户需要的材料如下：

1、买方需要提供***、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场。

2、卖方需要持有效***、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先[_a***_]的书面材料。

3、若买卖双方如果有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托人必须提供公证委托书、本人有效***原件以及复印件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等材料，如需免税受托人还需要提供委托人夫妻双方的***明原件及复印件、户口证明原件以及复印件、婚姻证明原件以及复印件。

二手房过户注意事项

1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供***原件及复印件。

2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要出具个人***原件及复印件。

3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明。

4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书。

5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具***判决和协助执行通知书才能够办理过户。

到此，以上就是小编对于房产过户资格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户资格的2点解答对大家有用。